各大銀行近期關(guān)于7折利率的申請(qǐng)、辦理頗有些折騰。記者昨天在走訪調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不少房主為圖省心，將銀行申購(gòu)7折的業(yè)務(wù)統(tǒng)統(tǒng)甩手扔給房產(chǎn)中介，這一要求不僅出自正在買(mǎi)房的人身上，就連一些之前已經(jīng)完成交易的買(mǎi)家，也都紛紛祭出“回馬槍”，不少人甚至要求免費(fèi)補(bǔ)辦有關(guān)“7折”的一攬子事宜，這下著實(shí)令中介叫苦不迭。

　　最近，剛剛在幾個(gè)月前完成購(gòu)房手續(xù)的王女士，向曾經(jīng)替自己辦理過(guò)房產(chǎn)交易的房產(chǎn)中介提出，將房貸業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)至能夠提供7折優(yōu)惠利率的銀行。仔細(xì)一打聽(tīng)才得知，王女士的房貸屬于銀行方面比較為難的組合貸款——當(dāng)中含有很大的一部分是公積金貸款，只有大約不到20%左右的份額屬于商業(yè)貸款，銀行方面并不打算將其房貸利率作進(jìn)一步調(diào)低。

　　“我自己也向其它銀行打聽(tīng)過(guò)，但得到的說(shuō)法都不太一樣，有的說(shuō)1年之內(nèi)不能轉(zhuǎn)按揭的，還有的說(shuō)商貸比例太低，銀行方面‘很難做’。 ”王女士坦言，當(dāng)前各大、小銀行開(kāi)出的7折優(yōu)惠條件實(shí)在是“五花八門(mén)”，且解釋權(quán)基本上都是在銀行手里。截至目前，只有工行方面提供的信息顯示，能享受到自動(dòng)調(diào)降7折的存量房貸客戶(hù)占比很高，且大多數(shù)小銀行的存量房貸也都自動(dòng)轉(zhuǎn)為7折利率的，這些都令至今仍未享受 “7折”的王女士頗為心動(dòng)。

　　情急之下，王女士只好重新求助于房產(chǎn)中介。“不是說(shuō)中介與銀行有關(guān)系嗎，通過(guò)他們說(shuō)不定能把7折辦出來(lái)。 ”如王女士所述，在辦理房貸的過(guò)程中，中介往往會(huì)首先推薦1-2家銀行，并稱(chēng)其“方便辦理”、“容易過(guò)審”，購(gòu)房者一般都會(huì)順應(yīng)其要求，將房貸放在該家銀行。二者之間這種密切的合作關(guān)系，在買(mǎi)家看來(lái)，通常被認(rèn)為是“有路子”的表現(xiàn)。

　　對(duì)此，不少房產(chǎn)中介人士向記者訴苦，中介的責(zé)任、義務(wù)早在房產(chǎn)完成交易后就已結(jié)束，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，并不承擔(dān)再替買(mǎi)家辦出7折優(yōu)惠利率的義務(wù)。即便是接下了這檔活，傭金方面一樣得重新協(xié)商，照付不誤。而就與銀行的關(guān)系，一位中介人士表示，如果是正在進(jìn)行中的購(gòu)房交易，中介肯定會(huì)就優(yōu)惠利率與銀行方面積極爭(zhēng)取；而像王女士這樣的存量房貸，如何審定其是否具備利率優(yōu)惠的前提，更多的是在銀行一方，中介能起到的作用“微乎其微”。