雖然“外資行加入七折房貸戰團”的消息傳得沸沸揚揚，但據早報記者了解，與中資銀行的7折房貸政策相比，外資銀行的7折房貸政策或許“似松實緊”。

　　外資行紛紛松口

　　與前一個月的謹慎相比，不少外資銀行昨日接受采訪時均已松口“7折房貸”。

　　渣打中國有關人士告訴早報記者：無論是辦理首套普通住房按揭貸款的客戶，還是存量房貸客戶，最高都可享受基準利率7折優惠。

　　“不過，對于存量房貸客戶，需要客戶主動提出申請，銀行會對其信用記錄、房產評估情況等進行綜合評審，最終決定利率的優惠程度。”上述人士說。

　　東亞中國的相關人士也表示，該行的房貸利率最優惠可以低至7折，“東亞中國會給予符合條件的優質客戶這樣的優惠。”

　　就在前日，花旗中國執行副行長、花旗中國消費金融業務總裁石安楠剛剛透露，“花旗中國將根據客戶的具體情況考慮，房貸最優惠可至七折”。

　　據了解，在匯豐、東亞、花旗、渣打四大外資行中，目前只有匯豐銀行沒有執行7折房貸政策。

　　恒生中國有關人士昨日明確表示，該行的部分房貸客戶已經開始享受7折優惠，“條件是符合央行去年10月27日公布的個人住房貸款利率打7折的標準”。

　　未清晰界定優質客戶

　　如果細觀外資銀行紛紛松口7折房貸不難發現：外資銀行的優惠條件往往強調“優質客戶”這一似松實緊的條款。

　　最為明顯的例證是，外資銀行對“優質客戶”如何界定沒有清晰表述。昨日有媒體報道稱，東亞銀行會對其顯卓理財客戶放行7折。根據公開資料，顯卓理財的“門檻”為50萬元人民幣，即日均存款余額為50萬。

　　但隨后東亞銀行的相關人士對此澄清說，符合條件并非指必須是貴賓理財客戶，而是根據相應的評分系統進行評分，只要符合條件一律可享受7折優惠。

　　“這有點類似于申請信用卡一樣，銀行自有一套評分標準。各個銀行這一評分系統肯定是不盡相同的。”一位外資行人士昨日解釋稱。

　　“外資銀行的7折房貸政策，更多的是強調最優惠可以打到7折。畢竟，監管部門已經有了相關要求。”上述不愿透露姓名的人士表示。

　　顯見的事實則是，在本周二渣打銀行舉行的“活利貸”產品發布會上，其房貸部門的一位人士稱，渣打銀行暫時還沒有已經打到7折的案例。(東方早報）