有望拉動樓市需求

　　“讓公積金流動起來是好事。”獲悉北京和秦皇島兩地合作首推公積金異地貸款，北京大學房地產研究所所長陳國強表示，首先應對公積金異地貸款購房政策給予肯定，“這是一個鼓勵住房消費的靈活做法，有望解決現實存在的戶口所在地、公積金繳存地和實際工作地不對應的問題。”

　　協成機構市場拓展中心品牌總監于川認為，近年來，秦皇島旅游地產項目比較多，許多項目都來北京做宣傳，鎖定的客戶群體大多都不是秦皇島本地人，而是北京及華北區域的。異地貸款的開通對拉動北京市民對秦皇島房產的投資需求，應有一定的拉動作用。這一政策對北京市場也有利好，但是就目前整體市場需求來看，秦皇島人進京購房需求所占比例非常小，“相對而言，這一政策對秦皇島的房地產市場利好會比較大一些。”

　　可能引發鏈式效應

　　“秦皇島的公積金可以進京，為什么天津的不可以？”在天津某企業駐京分部工作的王先生這樣說。

　　據報道，對于這項政策的出臺，北京市住房公積金管理中心有關負責人稱，北京有很多企業在秦皇島有分公司。這些企業職工在北京繳存公積金，卻又需要在秦皇島買房。這位負責人同時稱，除秦皇島外，北京暫時尚未考慮和其他城市合作公積金異地貸款購房。

　　“隨著經濟聯系的緊密，交通設施的日趨便利，在京工作的外地人特別是在北京周邊城市繳存公積金的人，將會有擴大公積金異地互貸的呼聲，進而激發出北京秦皇島公積金異地互貸的鏈式效應。”這位業內人士表示。

　　買房人擔心抬高北京房價

　　“如果將來公積金異地互貸放開，外地的購房需求和資金進京，會不會進一步抬高北京的房價？”對于公積金異地互貸，普通購房者還表示出這樣的擔憂。

　　在購房者張先生看來，北京樓市現在的高房價和許多來自京外的需求不無關系。相對于商業貸款，公積金異地互貸一旦放開，將會“降低在北京買房的門檻”，更多的需求進京從而會抬高房價。

　　對此，于川認為，目前北京只和秦皇島一地合作，對北京房價還不能造成明顯的影響。如果今后各地都放開的話，需求量增加，確實存在提升房價的可能。