中國首個赴美購房團下周二就要離京赴美了，記者昨天從主辦方了解到，此次出團成行的共有40人左右，主要是來自房地產、商業服務、商業零售等企業的高管、法人代表，其中三分之二的成員以投資考察為目的，三分之一的成員出于子女留學、就業需要。

　　“11天的行程沿途考察5個城市，洛杉磯、拉斯維加斯、舊金山、波士頓和紐約。”搜房網總裁莫天全介紹，赴美購房團將重點考察兩類地產項目：售價在30萬到80萬美元之間的住宅和低于市場價格的法院拍賣房屋。

　　記者在剛剛開通的搜房超市北美分店看到，拉斯維加斯、紐約和洛杉磯的13套住房已經掛在網上，獨棟住宅每套價格從40萬到70萬美元不等。搜房超市負責人說，赴美購房團的合作伙伴有世邦魏理仕、匯豐銀行、華美地產商會、全美亞裔房地產協會、美國中國總商會、世界投資促進機構協會、紐約市經濟發展委員會、南加州三縣房地產協會、加州商業基金會等。“繼北美分店后，我們還要開辦澳洲分店、日本分店和新加坡分店。”

　　據了解，首批赴美購房團的人員是在500多名報名者中選出的，此行的主要目的是考察美國房地產市場現狀，實地了解購買美國住宅的流程和手續，并選擇價格下降幅度大、升值潛力前景好的住宅購買。

　　“此次團中多數人赴美購房為個人行為，但也不排除有地產企業的投資行為。”莫天全說，加州大學、哈佛大學、麻省理工大學等高校及部分優秀中小學校區的周邊地產此次成為重點考察項目，不少購房團成員相信，此類房源一旦經濟回暖將會迅速升值。

　　盡管搜房網對首個赴美購房團充滿信心，一些房地產業內人士卻提出不同意見。亞豪機構市場總監郭毅認為，美國的房價遠沒到底，相比美國的經濟負增長，中國機會更多，在經濟發展的過程中，投資客選擇保值能力強的核心地段的優勢產品，才能更好地分享經濟增長的成果。

　　而且，如果真在美國置業，養房的成本比國內要高得多。“在美國養一幢房子，不但要支付物業管理費，還要交納房地產稅。”一位涉外律師介紹，一套二居室公寓每月管理費用約在500到1000美元，房產稅按照政府估價繳納，金額按照估價總值的1%-6%不等。此外，很多木質房屋的建造年代久遠，不投入巨額裝修費用根本不具備居住條件。因此如果沒有太大的必要，很多美國本土人都寧愿租房，而不選擇買房。(記者劉揚)