重慶市于春節前制定的購房抵扣個人所得稅政策,如今遭遇來自中央政府有關部門的質詢,近期可能無法順利施行。

　　2月3日,有國內媒體報道,國務院已下發文件,叫停重慶市購房退稅政策。但據記者核實,國務院并未對此下發過任何正式文件。

　　重慶市財政局一位官員對記者表示,重慶市財政局只是在2月2日接到來自財政部的電話質詢,表示對重慶購房退稅政策十分關注,但并未明確提出反對意見。重慶市財政局主要官員昨日專程赴京,向財政部就購房退稅政策的詳細制定情況作出解釋。

　　對于重慶的購房退稅政策是否會停止,上述官員說,政府并沒有要求停,現在之所以還沒有兌現,是因為重慶在制定具體的操作方案,整個操作方案的細化非常復雜。

　　這位官員強調,重慶的做法主要是未來吸引高端人才落戶,而不是以犧牲稅收、簡單沖擊稅制作為出發點的,“房地產業的鏈條很長,對其進行調控,重慶主要在土地供應等環節來進行。”

　　另一位知情人士告訴記者,“質詢只是通過非正式的口頭形式,表示購房退稅應經過縝密調研再謹慎推出,并不代表政策風向標有所改變。”

　　不過,這是中央政府明確各地方政府可以因地制宜制定各自的房地產新政之后,國務院部委首次涉入地方政府出臺刺激房市的具體政策。《財經》

　  民意

　　過半網友認為降價才是根本

　　根據新浪網發起的投票,56%的網民不支持購房退個稅政策；52.2%的網民支持“購房退個稅無益于挽回樓市局面,開發商主動降價才是根本”的觀點,另有27.5%的人認為該政策有“劫貧濟富”的嫌疑。

　　在重慶市北部新區一家企業上班的張濤表示,他現在月收入3500元,在重慶算中等水平,看中的房子總價都在40萬以上,如果是公積金貸款的話,最高可貸20萬,他現在連首付的錢都拿不出來。住房退稅最多退個一兩萬塊錢,對于他來說,“作用不大”。《新京報》

　　影響

　　中低收入人群獲益不大

　　據了解,財政部及國家稅務總局均不支持在全國范圍內推行這項刺激樓市政策。

　　一位接近住房和城鄉建設部的官員對記者表示,購房退稅政策顯然更有利于刺激高收入人群的投資欲望,這部分人群主要是二次置業或多次置業。雖然中央政府已經逐漸放松了對房地產業的宏觀調控,但仍然十分警惕炒房帶來的高房價風險,尤其是由此產生的民怨。

　　隨著全國“兩會”即將來臨,各地政府在此前推出了一番刺激房市的新政后,又有向回收緊政策的傾向。春節前,在各地相繼召開的地方“兩會”上,京滬兩地市長均明確表示,將不會出臺救市政策,支撐高房價。

　　中央政府近期出臺房地產政策的核心內容,仍然是解決低收入人群住房問題的保障性住房政策。相比之下,購房退稅政策無疑是一項更有利于高收入人群購房的政策。

　　在此前上海推行五年的購房退稅政策期間,即有業內人士提出,這一政策助長高收入群體為避稅購買多套住房,從而成為推高房價的一個潛在原因,而中低收入人群從中獲益并不大。《財經》