很多購房者在交房時都有過這樣的經(jīng)歷，開發(fā)商賣房時口中信誓旦旦的住宅“精裝修”變成了“簡裝”或“次裝”。在昨天舉行的“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)年”中英設(shè)計論壇上，北京市建筑裝飾協(xié)會會長賈中池表示，主管部門計劃對裝修企業(yè)執(zhí)行強制年檢，未過關(guān)的企業(yè)不能繼續(xù)在北京攬活兒。有關(guān)部門負責人還透露，認定住宅裝修質(zhì)量的驗收標準目前正在制定中。

　　由于近年來房地產(chǎn)市場的紅火，北京的建筑裝飾企業(yè)也跟著分了杯羹。據(jù)賈中池介紹，從今年前10個月北京建筑裝飾企業(yè)的經(jīng)營情況來看，今年全市裝飾企業(yè)的總收入有望超過1000億元，其中家裝行業(yè)的收入占到了一半以上。在日前舉行的北京建材行業(yè)誠信企業(yè)表彰大會上，裝修業(yè)內(nèi)專家表示，精裝修房可為業(yè)主節(jié)省大量的時間，減少了精力和財力的浪費，同時由于開發(fā)商集中采購，可以用同樣的價格選擇最好的優(yōu)質(zhì)材料；另一方面，精裝修房省卻了毛坯房裝修期的“空置”，利于業(yè)主及時入住或出租。而目前精裝修住宅帶來的弊端也日益明顯:因為缺乏具體的技術(shù)標準，合同內(nèi)糾紛與合同外糾紛無法用標準界定，致使部分業(yè)主在交房后因房屋質(zhì)量問題與開發(fā)商發(fā)生糾紛。

　　“制定中的北京住宅裝修工程驗收標準會比以往的同類標準更加嚴格，將會使包括精裝修商品房在內(nèi)的住宅裝修質(zhì)量變得透明和實在。”業(yè)內(nèi)人士認為，驗收標準的實施無疑提高了對裝修施工單位的要求，可以最大程度地保護房屋業(yè)主的利益。

　　為統(tǒng)一家裝質(zhì)量驗收而制定的標準主要對門窗、地板(磚)、管道、電氣安裝等10余個家裝項目進行細化要求，同時明確，未經(jīng)原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位的書面同意，嚴禁變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；未經(jīng)供暖、燃氣管理部門批準，嚴禁拆改供暖、燃氣管道設(shè)施；承接家庭居室裝飾裝修工程的設(shè)計、施工單位應具備相應的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，施工管理人員和特殊工種應有相應崗位的資格證書。

　　相比正規(guī)的裝修企業(yè)，頻繁在京城出沒的“裝修游擊隊”也引起了有關(guān)部門的注意。賈中池透露，主管部門近期計劃對裝修企業(yè)執(zhí)行強制年檢，類似于北京目前正在執(zhí)行的物業(yè)企業(yè)資質(zhì)審查。“北京市建筑裝飾協(xié)會將對裝修企業(yè)的資質(zhì)進行分級，每年的年審直接決定來年企業(yè)的資質(zhì)，而不再像現(xiàn)在這樣‘一勞永逸’。”(記者 劉宇鑫)