“唇亡齒寒”,作為與房地產(chǎn)息息相關(guān)的行業(yè),今年上半年中山的家裝行業(yè)受到房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷的影響,家居裝修量與往年相比出現(xiàn)下滑。股市的低迷套牢了巨大的資金,近期油價(jià)飆升更是給家具制造業(yè)帶來巨大的成本壓力。在多重壓力下,上半年部分小家裝公司出現(xiàn)倒閉,中山的家裝行業(yè)也迎來了新一輪的洗牌。

　　“三座大山”重壓家裝行業(yè)

　　家裝是房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè),房產(chǎn)火,則家裝熱；房產(chǎn)變冷,家裝行業(yè)雖然不會(huì)立刻“感冒”,卻也會(huì)受到嚴(yán)重影響。

　　自去年10月份開始,樓市疲軟成為家裝業(yè)內(nèi)人士最頭痛的問題。與樓市疲軟導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)家裝的需求減少相似,股市的低迷套牢了不少家裝行業(yè)的主流消費(fèi)群體。有業(yè)內(nèi)人士表示,有能力投資的人如果裝修,對(duì)家裝產(chǎn)業(yè)的人均貢獻(xiàn)力通常都會(huì)在10萬元以上。在股市的失利使得這部分人減少了對(duì)家裝裝修的需求。

　　面對(duì)股市探底、樓市低迷,品牌家裝公司還可以通過口碑與質(zhì)量等搶占市場(chǎng)以保證營(yíng)業(yè)額。但油價(jià)的上漲則直接縮小了家裝行業(yè)的利潤(rùn),有部分家裝企業(yè)甚至因此被迫倒閉。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,單是涂料企業(yè)的原料成本,就因?yàn)榇舜斡蛢r(jià)的上漲而出現(xiàn)15%左右的提升。

　　在油價(jià)飆升、股市探底、樓市低迷“三座大山”重壓之下,中山大部分家裝企業(yè)面臨巨大壓力。名匠裝飾有關(guān)負(fù)責(zé)人就告訴記者,今年上半年僅回頭客就比往年減少了四成。而記者也從星藝裝飾了解到,上半年該公司的銷售業(yè)績(jī)與去年相比下降了50%,其中五六月份更差一點(diǎn)。

　　精裝房增多構(gòu)成長(zhǎng)線壓力

　　隨著精裝房時(shí)代的到來,家裝行業(yè)尤其是中小企業(yè)將面臨著長(zhǎng)線壓力。

　　對(duì)于精裝房時(shí)代的到來,在石岐區(qū)從事家裝行業(yè)的林先生顯得有點(diǎn)無奈。“家裝裝修正成為地產(chǎn)開發(fā)商的又一個(gè)利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。針對(duì)家裝裝修方面的業(yè)務(wù),地產(chǎn)開發(fā)商可能會(huì)組建裝飾建材類子公司,將業(yè)務(wù)完全納入自己旗下,也可能和優(yōu)秀品牌聯(lián)手簽訂戰(zhàn)略合作關(guān)系。但對(duì)于我們這樣的小公司來說,精裝修業(yè)務(wù)幾乎是不可能接到的,就算接到了也沒有實(shí)力去做。隨著精裝修鋪開,小家裝公司的生存空間也會(huì)越來越小。目前中山的家裝市場(chǎng)中小型公司的比例較大,預(yù)計(jì)未來中山的家裝市場(chǎng)將出現(xiàn)新一輪的洗牌。”林先生嘆氣說道。　

　　部分家裝企業(yè)逆市擴(kuò)張

　　事實(shí)上,林先生所擔(dān)憂的行業(yè)洗牌已經(jīng)到來。一方面,上半年中山不少小家裝公司出現(xiàn)倒閉；另一方面,有不少大家裝公司都看好中山未來的家裝市場(chǎng),搶在低迷期擴(kuò)張。

　　據(jù)了解,星藝、名匠、三星等數(shù)家知名裝修公司均于上半年在鎮(zhèn)區(qū)增開分店。而7月1日深圳名雕裝飾正式進(jìn)駐中山,且三家分公司同時(shí)開業(yè)。名雕裝飾相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)就表示,進(jìn)入一個(gè)市場(chǎng)并不是看時(shí)間,而是看這個(gè)城市整體發(fā)展。

　　“中山房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)良好,且樓盤品質(zhì)趨于成熟,消費(fèi)者觀念較為理性,符合公司品牌地位。雖然近段時(shí)期中山房地產(chǎn)‘低迷’,但只是暫時(shí)的問題,據(jù)預(yù)測(cè)今年下半年或明年上半年將出現(xiàn)回暖。”該負(fù)責(zé)人說道。

　　“在眾多因素影響下,目前所有的家裝公司都面臨著人工匱乏、裝修成本上漲的壓力。但在消費(fèi)者越來越成熟的家裝市場(chǎng)中,‘家裝游擊隊(duì)’必將退出主流。‘家裝游擊隊(duì)’恰恰在中山的家裝市場(chǎng)中占了相當(dāng)大的比例,未來小家裝公司很可能倒下一大片。”林先生擔(dān)憂地說道。

　　家裝公司可考慮兩大方法應(yīng)對(duì)

　　在精裝修大勢(shì)已定的情況下,家裝企業(yè)又該如何應(yīng)對(duì)呢?

　　對(duì)此,在中山從事家裝行業(yè)多年的歐總表示,精裝修房難以滿足業(yè)主對(duì)家居裝飾的個(gè)性化需求,還會(huì)出現(xiàn)重新裝修的情況,家裝企業(yè)的生存空間不會(huì)被剝奪。不過,家裝公司要更專業(yè),材料、渠道等方面資源整合的能力要更強(qiáng),才能掌握主動(dòng)權(quán)。

　　在多重壓力下,如今林先生的家裝公司則慢慢朝著另一個(gè)方向轉(zhuǎn)型:做老房裝修。林先生表示,除了新房以外,事實(shí)上家裝公司還有二手房這個(gè)市場(chǎng),而且這一市場(chǎng)的裝修需求巨大。

　　“很多大牌公司都不愿意承接老房裝修工程。這也成了我們這類小公司的另一個(gè)生存空間。如今我們的目標(biāo)是做成老房裝修的專家,并最終要讓消費(fèi)者形成定勢(shì):做老房裝修就找我們公司。”林先生說道。(記者 游玉華)