中新社北京八月二日電 題： 房產交易 京城“過戶潮”后現“觀望潮”

　　作者 蔣習 嚴順龍

　　自八月一日起，中國國家稅務總局正式開始對國人房產轉讓收入征收個人所得稅。前些天，二手房交易大熱，形成一個“過戶潮”。此后，又涌來了“觀望潮”。

　　如何將房子賣給兒子？

　　這兩天，筆者專程走訪了位于北京西城區新街口的地稅局、位于西城區西安門大街的房屋管理局以及西城區地方稅務局廠橋稅務所，了解了開始征稅后各方的反應。

　　今天，北京市西城區稅務局房地產交易辦稅服務廳仍然人氣不減。咨詢者大部分是趕在七月二十八日至三十一日前在地稅部門領取了二手房繳稅登記表，但未辦理登記手續的商戶，這類商戶可以在八月一日以后按原規定繳納申報個人所得稅。但對于是否正式買賣房屋，大部分人都持觀望態度。

　　某學院的劉老師對筆者說：“兒子要結婚，我想把名下的一處房子改成他的名字，如今迅速出臺‘二手房納稅’政策，買賣方都要納稅。我還想把這套‘房改房’換成‘商品房’，但有關私房、房改房等的問題的具體征收細則尚未明確。七月三十一日我已經領取了二手房繳稅登記表，準備觀望一段時間再決定是否把房子轉賣給兒子。”

　　羊毛出在羊身上？

　　來真格的征稅舉措，引來各方沸沸揚揚，投資者、投機者和買賣雙方也各有自己“小九九”。賣房的心疼多出了百分之二十的個人所得稅，買房的擔心房價又多了一個上漲的理由。

　　“二手房交易個稅強征肯定對二手房市場有影響，但具體影響多大，現在也說不清楚。”廠橋稅務所工作人員王先生如是說。

　　當被問到征稅是否會使賣方把這部分稅收轉嫁給買方時，王先生表示：這是稅改之外的事情，是賣方和買方之間的事，他本人對此沒有評價。

　　在稅務所，不少市民帶著相同的疑問前來咨詢。不少人擔心二手房交易個稅簽征后，房價借此理由上漲。

　　國家出臺宏觀調控政策，本意是控制飆升的房價。但是，不少市民不無擔憂地表示：“羊毛本來就出在羊身上的，征稅最終將征到普通買房的人頭上。”看來，這波觀望潮還會持續一陣子。