20多年前，上海人都愛說“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”，而今天，這里已經成為上海房地產發展最熱的一塊土地。每平方米售價11萬元的“湯臣一品”從兩年前開盤后，便刷新了上海房價乃至中國房價的記錄。

　　6月5日，上海市房屋土地資源管理局鄭重宣布，為更好地執行建設部、國土部等八部門聯合下發的《關于開展房地產市場秩序專項整治的通知》，將于近期對滬上房地產企業進行專項檢查，“湯臣一品”和“嘉和國際大廈”、“經緯城市綠洲”等三個商品房開發項目及廣威房地產經紀有限公司被鎖定為此次專項檢查的首批對象，并同時宣布，在檢查期間暫停“嘉和國際大廈”、“經緯城市綠洲”兩個項目的網上銷售和廣威公司的網上操作。

　　上海新一輪的房地產業整治行動中，備受注目的天價豪宅“湯臣一品”終被推上了“被告席”。消息傳出，“湯臣一品”再度成為社會公眾關注的焦點。

　　同時，在香港上市的湯臣集團股價大跌。6日14時30分，湯臣集團發公告宣布緊急臨時“停牌”，而湯臣股價當天下跌了10.53%。

　　“價格虛高，有捂盤惜售之嫌”

　　開盤至今，網上顯示簽約三套、簽訂定金合同三套，同時，網上撤銷三套定金合同，撤銷率列全市所有在售樓盤前列

　　據上海房地局有關人士向媒體介紹，湯臣海景花園(上海浦東新區)有限公司開發的“湯臣一品”商品房于2005年10月開盤，掛牌均價為11萬元/平方米~12萬元/平方米；開盤至今，網上顯示簽約三套、簽訂定金合同三套，同時，網上撤銷三套定金合同，撤銷率列全市所有在售樓盤前列。

　　“該樓盤開盤以來，社會輿論反應強烈，認為價格虛高，有捂盤惜售之嫌，簽約銷售環節有虛擬交易、自我炒作之嫌。”這就是“湯臣一品”被專項檢查的主要原因。

　　上海房地局宣布專項調查的當天，上海媒體便紛紛聯系被查企業。“湯臣一品”的一位工作人員謹慎表示，尚未接到相關通知，但會配合政府部門的工作。“我們也是今天才知道消息，不過目前樓盤還在正常銷售，我們還沒有接到調查通知，如果是這樣，我們也一定會積極配合。”

　　不過，“湯臣一品”項目的專案經理馮忠良認為，“湯臣一品”作為高端房地產項目，由于總價高，帶來銷售緩慢并且有一定的定金合同撤銷屬基本正常。他還強調，“湯臣一品”的銷售環節都是真實的，不存在違規行為。

　　上海房地局向媒體提供的書面內容同時顯示，上海家和置業有限公司開發的“嘉和國際大廈”于2007年3月開盤，該大廈共276套商品房，家和公司通過預售方式內部保留204套商品房，有虛擬交易、囤積房源之嫌；上海經緯置地有限公司開發的“經緯城市綠洲”A地塊一期商品房，自2006年10月開盤至2007年2月，共撤銷房地產定金合同304次，撤銷率畸高，有虛擬交易之嫌；廣威房地產經紀有限公司二十二分公司在未取得房地產權利人委托的情況下，擅自發布房屋銷售信息，并于2007年1月與購房者簽訂了《不動產買賣意向書》，在合同中私自加價欺騙購房者。

　　“湯臣一品絕對不會降價”

　　8300萬元———這對絕大多數人來說都是個天文數字，超出了人們對房子的理解，但是對湯臣一品來說，不過是普通的一套房子而已

　　自2005年10月開始預售以來，“湯臣一品”便以均價每平方米11萬元的價格，刷新了國內商品住宅“天價”記錄，以“中國第一天價樓盤”的姿態，震撼著社會民眾的心靈，一時間議論紛起，至今未熄。

　　“湯臣一品”一直籠罩著神秘的色彩。

　　一家電視臺的記者曾想以看房人的身份進去探個究竟，卻被近乎苛刻的看房資格(需要有200萬元的定期存款)擋在外面，直到提出采訪要求，才終于看到這個樓盤的廬山真面目。

　　在“湯臣一品”，從大堂到電梯，都設有掌形儀，以便確認進入者的身份；一戶三部電梯，入戶門價值20萬元，更豪華的設備安裝是在廚房和衛生間……一套樣板房面積597平方米，不包括家具飾品，總售價超過8300萬元。

　　8300萬元———這對絕大多數人來說都是個天文數字，超出了人們對房子的理解，但是對“湯臣一品”來說，不過是普通的一套房子而已。

　　那么，成本價究竟是多少呢？

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