回遷樓內(nèi)何處堆柴草？

　　村民對回遷樓的感情是復(fù)雜的，有人擔(dān)心房屋墻體太薄。

　　在張玉良的設(shè)想中，賣別墅的錢，一部分用來興建回遷房；另一部分，則用于別墅的物業(yè)管理費，來維持回遷房的維護(hù)費用。搬回回遷房居住的村民們，將不用交納物業(yè)管理費和冬季的暖氣費用。

　　“我計劃要建300棟別墅。到時候全村村民就都可以住上新房子了。”張玉良說。

　　在別墅銷售了兩年之后，2005年“龍?zhí)ь^”那天，李各莊村開始修建供村民入住的回遷房。

　　目前，回遷房已經(jīng)建好了4棟。每棟6層，每層4個單元，共有196套。

　　“按照拆遷時間，每戶根據(jù)人口的多少，都要分個兩三套。”村民唐東坡拿著拆遷協(xié)議給記者看。他家搬到回遷樓后，將擁有3套，約300平米的住房。

　　當(dāng)時的拆遷合同上講，18個月內(nèi)，所有拆遷戶將住上回遷房。但記者看到，目前的四棟回遷樓仍然被雜草和廢墟包圍著。

　　記者在李各莊采訪的時候，那些住在養(yǎng)牛場和蔬菜大棚里的已經(jīng)居住了2年多的村民中，流傳著8月份便可搬回的傳言。但目前已建好的房屋，最多能回遷100戶。

　　村民們對于回遷樓的感情是復(fù)雜的。年過半百的張文斌已經(jīng)在低矮潮濕的石頭房中住了20多年，他設(shè)想中的回遷樓，會帶給他城里人一樣的生活。

　　而更多的人則對回遷樓是不是適合農(nóng)民表示擔(dān)心。

　　“以后，雜物，柴草都沒地方堆了。”田鳳春說。

　　唐東坡則在關(guān)心著房屋的質(zhì)量。拆遷前，他家就在距離回遷房工地30多米處。當(dāng)時，他天天拿著望遠(yuǎn)鏡往工地上張望：“墻太薄了，二四的空心墻，放一個屁四鄰都能聽到。”“村民們也可以來購買別墅，每棟50萬元，我們并不是全部賣給外面，我自己就會買一棟。”張玉良說。

　　前村支書反對建房

　　前村支書張玉奎一直對建小產(chǎn)權(quán)房出售不解：“把地都占了修房子，以后村民靠什么吃飯？”

　　對于張玉良的夢想，并不是所有人都認(rèn)同。55歲的田鳳春是其中的一個不合作者。她目前所居住著的，是一棟修建于1997年的兩層小樓。

　　這棟簇新的小樓擋住了別墅區(qū)的擴展。今年5月，她接到拆遷通知，要求配合村里拆舊建新工程。

　　讓田鳳春想不通的是，她現(xiàn)在的房子和村里新建的別墅并無區(qū)別？為什么要拆呢？同時村里要她搬進(jìn)6層樓高的新居，“我們這個年紀(jì)，不是腰疼就是腿疼，我干嗎放著自己的新房子不住，去爬樓啊？”田立新拒絕拆遷的理由，是因為覺得村里給自己的每平米600元的補償款太低：“回遷樓最低的價格也是800元/平米，我根本買不起。”因為怕村里的拆遷隊趁自己不在家偷偷拆房，他讓自己年近7旬的母親堅守在屋子里。自己則和妻子在1公里外的養(yǎng)牛場照看奶牛。

　　張玉奎是一名最堅定的不合作者。他對村里建房對外銷售感到不解。這個57歲的老農(nóng)曾就這個問題和張玉良溝通過。“把地都占了修房子，以后村民靠什么吃飯？”張玉奎的擔(dān)心是后代：以前有地，糧食可成為農(nóng)民的基本保障，不管旱澇，總有口飯吃，靠打工掙點閑錢可以。但現(xiàn)在地都被收了，完全靠打工養(yǎng)活全家，靠不住。

　　但張玉良認(rèn)為，這種觀念已經(jīng)過時：“種地賺不了錢。”所以，即使村西一塊大約10畝的土地已經(jīng)荒了四五年，他也不允許附近的村民去耕種。

　　別墅利潤是個秘密

　　張玉良說：“好像是2000萬、也好像是3000萬。”賣別墅到底賺了多少錢，是該村的一個秘密。

　　李各莊村副支書張玉軍、支部委員田保春均告訴記者，賣房子的價格、收益，都是張玉良一個人說了算。他們并不知道賣別墅賺了多少錢。

　　而張玉良告訴記者，賣別墅到底獲得了多少錢，他也不是很清楚，“好像是2000萬、也好像是3000萬。”而記者從幾個別墅購買者那里打聽到的情況是：別墅的售價，2003年約為30萬，2004年約40萬，2005年為50萬，而去年年底，則一下子漲到100多萬。

　　這意味著，僅去年建好的28棟，銷售所得，便不低于2500萬。

　　“賣別墅的所有收入，都拿來，興建村民的回遷房了。”張玉良說，“賣了這么多別墅，村里現(xiàn)在沒有什么錢。現(xiàn)在，湖北省建設(shè)工程公司還欠著呢。”一個事實是，6月23日，李各莊村舉行了換屆選舉。張玉良再次高票當(dāng)選。

　　“周圍的村子都有賄選，而我就沒有，”張玉良說，村里現(xiàn)在的回遷房和小別墅都建到了這一步，如果他不干，就亂了套。

　　盡管田立新、唐東坡等人對張玉良不滿，但是，他們還是投了張玉良的票。

　　“村里現(xiàn)在走到這一步，其他任何人都沒法弄，只有張玉良能讓他維持下去。”唐東坡這樣解釋自己的選擇。

　　別墅讓誰獲益？

　　李各莊村賣房給村民帶來的好處是，回遷房的物業(yè)費和取暖費都不用交，老人還有補助。

　　別墅的興建，立竿見影地改變了村委會的經(jīng)濟狀況。

　　小別墅興建的當(dāng)年，村委會的主要干部就擁有了4輛小轎車。張玉良本人所駕駛的，是用公款所購買的一輛帕薩特。

　　不過在村民看來，別墅對他們生活的改變卻是很微小的。

　　田立新2003年買奶牛的時候，從銀行貸了20萬元。4年過去了，每年的收入只能勉強把利息還清。

　　“村里在奶牛場養(yǎng)活了一大堆的閑人，一個人每天掃二三十米的路面，每月就要拿500塊錢的工資。”田立新認(rèn)為村里安插在奶牛場的“就業(yè)機會”，擠壓了養(yǎng)牛戶的利潤空間。

　　而談到村里實施“新農(nóng)村建設(shè)”以來自己生活的改變，田立新說：“能賺一些，但是，遠(yuǎn)比不上我原來開出租車的收入高。”那時在外跑個體，妻子在家種地。他一年能有個3萬多塊錢的收入。

　　而村里另外一支柱產(chǎn)業(yè)———蔬菜大棚的種植戶也開始懷念當(dāng)年手頭有地的日子。

　　“現(xiàn)在種地都不用交農(nóng)業(yè)稅、提留款了，但是我們種地，卻還要每年給村里交350多元錢，算一下，并不比當(dāng)年的農(nóng)業(yè)稅少。”唐東坡說。

　　他給記者列了一個2001年把土地征收以后，村民得與失的清單：村民失去的是：責(zé)任田；宅基地；住房。

　　村民們得到的好處是：一，每年每人300斤面粉；二，60歲以上老人每人每月100元補助；三，人均約50平米的回遷房。

　　盡管如此，李各莊還是招來了鄰村村民的艷羨。

　　季莊的柳春富說：“村里自己建房子賣肯定比讓開發(fā)商來建房買好得多，聽說李各莊村回遷房的物業(yè)管理費和取暖費都不用交，并且60歲以上的老人，每個月能拿到100塊錢的生活補助，而我們村只有50塊錢。”

　　小產(chǎn)權(quán)房被叫停之后

　　李各莊村因違規(guī)建小產(chǎn)權(quán)房被處罰250萬元。

　　盡管日前對于小產(chǎn)權(quán)房的討論沸沸揚揚，但是，張玉良并不擔(dān)心別墅將來的命運。

　　“我們是實施新農(nóng)村建設(shè)，改善農(nóng)民居住環(huán)境才這么做。村里沒有錢，所以只能采取這種滾雪球式的發(fā)展。”張玉良說。

　　他認(rèn)為，去年12月，密云縣已經(jīng)把李各莊村納入了密云縣城區(qū)建設(shè)規(guī)劃，所以，遲早能辦下來產(chǎn)權(quán)證。

　　“去年10月17日，密云縣國土資源局已經(jīng)罰了李各莊村250萬元。當(dāng)時罰款的原因是因為我們沒有辦土地轉(zhuǎn)國有手續(xù)，就建房對外銷售。”張玉良說，但是罰款之后，也沒有辦這個手續(xù)。

　　關(guān)于李各莊村建別墅的旗號到底是什么，記者從張玉良和密云縣密云鎮(zhèn)鎮(zhèn)長曹洪勝那里得到了兩個不同的答案。

　　盡管張玉良聲稱自己推行的是“新農(nóng)村建設(shè)”，但曹洪勝認(rèn)為，李各莊村并不屬于“新農(nóng)村建設(shè)”的范疇：“該村的拆遷、建房，并不屬于‘新農(nóng)村建設(shè)’，而屬于舊村改造。”“實施‘新農(nóng)村建設(shè)’上級政府有專門的資金支持，而舊村改造，則要靠村里自己想辦法。李各莊村、包括他鄰近的大王莊、季莊都屬于這種情況。”曹洪勝說。

　　曹鎮(zhèn)長對李各莊的做法表示了贊許：“靠村里自己的力量完成舊村改造，避免了出現(xiàn)城中村現(xiàn)象。”目前，原定于8月2日開庭審理的田立新狀告張玉良案，因故推遲。但張玉良對記者說，“他是不會因為一兩個釘子戶而影響到村里‘新農(nóng)村建設(shè)’的步伐。”(楊繼斌）

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