新建普通商品住宅價格同比上漲12%，成為拉動房價總漲幅主要因素

　　7月北京房價同比漲幅突破了10%，達到10.4%，達到今年最高點，其中新建普通商品住宅價格同比上漲了12%，成為拉動房價總漲幅的主要因素。

　　昨日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布今年1月-7月全市房地產市場運行情況，北京市完成房地產開發投資902.1億元，占全社會投資比重為51.5%。

　　新開工面積降幅趨緩

　　統計顯示，今年1月-7月，全市房屋銷售價格同比上漲9.4%，比去年同期提高1.2個百分點。從今年前7個月的房價波動情況來看，5月，房價漲幅升至上半年最高的9.6%后，6月微降了0.1個百分點，到了7月份，房價增長加快，突破10%，達到今年最高點10.4%.

　　作為房價指數“先導”的新開工面積降幅趨緩。截至7月底，全市商品房本年新開工面積為1163.3萬平方米，下降22.4%，降幅比上半年縮小3.4個百分點。

　　北師大房地產研究中心主任董藩認為，雖然進入7月，商品房的新開工面積降幅趨緩，“但還是在下降”，導致房價上漲最根本的是“房子不夠”，而另一方面又是難以計算的巨大需求量。

　　十遠郊區縣房價漲幅最快

　　7月，在新建商品房中，住宅類價格同比上漲了11.6%，相比之下非住宅類的漲幅要“平易近人”得多，有6.9%.在新建商品住宅中，7月份，普通住宅價格同比上漲了12%.

　　統計部門分析認為，普通住宅價格上漲已經成為拉動房價總漲幅走高的主要因素。此外，7月，二手住宅價格同比上漲9.1%，比6月有所降低。

　　從全市來看，十個遠郊區縣的房價漲幅依然是最快的，今年1月-7月同比上漲了11.6%，其次是朝陽、海淀、豐臺、石景山四個近郊區，1月-7月累計上漲9.7%.房價上漲最慢的依然是東城、西城、崇文、宣武四城區，今年前7個月的漲幅是5.9%.(記者 左林)