據《南方都市報》報道 出手闊綽的深圳人在重慶、長沙、武漢、成都等地卷起一股又一股購房旋風。8月6日，記者與兩位深圳炒家對成都樓市進行走訪調查發現，深圳炒家的足跡無處不在，多次出手且斬獲頗豐，僅在成都中心區均價1.1萬元/平方米的天價樓盤“壹號公館”，深圳人竟一次性拿下20套。

　　實力

　　打出“投資中國”概念

　　在多次組織深圳“炒房團”行動的深圳一家媒體主編陳昌詢看來，深圳作為移民城市，大部分人來自內地，在深圳打拼奮斗后，希望在老家省會城市、中心城市買套房，既是投資，又可以自住，或者給父母住，有點衣錦還鄉的意思。

　　而這樣的格局也在發生演變。以8月3日至5日赴重慶淘樓的深圳炒房團為例，記者做了粗略統計，50余人的團友中重慶籍僅10人左右，比例約為1/5，大部分均來自與重慶甚至四川毫無關聯的湖北、安徽、廣東及香港等地，他們的目標當然不是買來給父母住或未來返鄉居住，只為實現資本增值。

　　不少深圳炒家斬獲頗豐，他們的足跡也不僅限于自己的家鄉，開始向國內有增值潛力的一線城市延伸。在深圳媒體開出的“投資中國”城市名單中，首批“入圍”的城市有重慶、成都、武漢、長沙、南昌、南寧等，甚至包括大理這樣不起眼的旅游城市也成為他們的目標。在深圳媒體打出的旗號中，這些城市只是首批，他們打出的是“投資中國”的概念。

　　推手

　　開發商與媒體聯動

　　與“溫州炒房團”家族式抱團出行不同，“深圳炒房團”得以成行，背后是開發商、承銷商以及媒體的聯手推動。

　　武漢盤龍城F天下的副總經理劉必恩介紹說，今年6月，他兩次組織人員到深圳進行推介，親自在深圳組團到武漢看房，效果十分明顯，兩次推介會，花掉費用幾十萬元，但帶來的合同資金近1億元。此外，由深圳本土走出去的開發商比如萬科、中海為代表的“深圳系”房地產商，同樣把客戶拓展盯上深圳“大本營”。

　　而中介的態度也同樣積極，惠州中原地產的銷售經理王先生表示，幾輛大巴從深圳準時準點帶來一撥又一撥的買家，已經成了惠州新樓盤的一種普遍做法。

　　媒體本身的傳播優勢和對房地產廣告的需求，更使其成為運作“炒房團”的上佳平臺。

　　今年9月初，由成都一家網站主辦的“成都樓盤五城聯展”將會開赴北京、上海、深圳、重慶、武漢，拓展外地客源。

　　戰果

　　買走惠州半數新盤

　　深圳人頻繁出手，成為當地購房的一股強勁力量，直接和間接對當地樓市造成不小的沖擊。惠州惠陽區房地產協會會長黃海介紹說，2006年，該協會曾經專門進行過一次“深圳消費群體調查”，最后結果是，去年在惠陽區購房的深圳人所占比例竟高達51%，這意味著，惠陽區的房子超過一半被賣給了深圳人。

　　作為深圳炒房團最先出擊的地區，2006年上半年起，惠州房價便開始了一路飛奔，今年上半年，商品房價格上漲了22.5%。同樣在東莞，7月份的房價比上月增長了20.1%，住宅均價達到歷史最高的6864元/平方米。

　　在珠三角之外，深圳炒房團的“功勞”也不小。統計顯示，自2000年以來，長沙商品住宅均價一直呈5%-8%的幅度上漲，但到了今年，銷售均價一下子從去年的2991元/m2升至了3600元/m2(今年7月)。

　　-反應

　　網友炮轟：深圳炒房團滾出去

　　深圳炒房團雖然還沒有制造出當年“溫州炒房團”的大動靜，但同樣令當地人震動不小。深圳購房團幾次空降武漢，一度給武漢市民帶來恐慌。

　　而在長沙，有的小區和街道打出了“抵制深圳炒房團”的標語。今年7月，一篇題為《深圳炒房團滾回深圳去吧》的帖子便出現在了紅網論壇上，在論壇上引起了軒然大波，也顯示了深圳資本在一些內地城市的興風作浪引起了普遍的社會關注。

　　作為政府主管部門，對于“深圳炒房團”的到來態度不一。惠州房管局的一位負責人表示，在現行政策下，政府對于購房者的買房行為沒有約束的權力，東莞相關部門更是表示，目前提到的深圳炒房團大舉進入東莞樓市的說法，“還沒有足夠的證據”。

　　而成都市房管局則顯然不歡迎“深圳炒房團”的到來，一聽說記者來采訪“深圳炒房團”的話題，該局工作人員馬上搖頭婉拒，稱不希望有人炒作成都的房價。此外，成都還加大經濟適用房的放量。

　　成都一位資深媒體人士分析認為，這顯然是為阻擊炒家，以免成都變成當年海南那樣的“房價特區”。

　　-特寫

　　買房就像挑西瓜

　　8月3日上午11時45分，一群身著T恤、短褲、涼鞋的特殊深圳“游客”抵達重慶江北機場，他們的目標不是重慶的“地標”———解放碑、朝天門，也不是紅色旅游地渣滓洞、白公館，而是重慶的各大樓盤。

　　8月5日晚10時，離開重慶時，他們成為十四棟別墅、四套豪宅的新主人，拿下的物業市值約2000萬元。

　　類似這樣“闊綽”的出手并不是第一次。2006年10月，第一個深圳奔赴重慶的購房團來到重慶，此后單是深圳媒體組織的深圳購房團就前后去了6次，每次成交均在兩千萬元以上。

　　這樣的場面同樣在其他城市上演：5月19日，長沙雨花區的上河國際商業廣場開盤，接待了一位豪客，一出手便買下27套的兩層公寓，總面積近2700平方米。“當時嚇了我一跳，一看身份證號碼是湖南的，但他留下的聯系方式卻是深圳的。”上河國際商業廣場營銷策劃總監方向明說。

　　6月29日，近50人的深圳購房團登陸武漢，在為期兩天的淘房之旅中，成交金額突破2000萬元，創造了武漢異地置業的奇跡。7月20日-22日，由深圳媒體組織的50人深圳炒房團空降蓉城，低調考察成都十余樓盤，短短數小時，這些人便在價格過萬的壹號公館下單買下20套房子。3天時間，這個購房團隊總成交金額超過6000萬元。

　　“他們買房子就像我們在超市挑西瓜一樣簡單！”8月15日下午，中原地產惠州公司的銷售人員小江說，在有著當地“香蜜湖”之稱的荷蘭水鄉樓盤，他帶著一對深圳夫婦看完了四套房子，其中三套都被這對夫婦買下。