三個月來價格翻倍

　　對于國慶期間的價格，銷售人員的說法如出一轍：新地王就在周邊，地鐵也不遠，其中新地王的樓面價格就達1.8萬元／平方米，如今現(xiàn)樓賣1.5萬元／平方米可謂隨行就市。

　　然而，記者查閱有關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，新地王周邊的兩大板塊樓價屬瘋漲——根據(jù)本報8月份的調(diào)查，白云區(qū)多個樓盤在今年7月時，樓價尚未過萬，短短3個月的時間，一些樓盤價格就翻了倍。

　　比如說云裳麗影，7月的均價為8300元／平方米，如今飆至1.5萬元／平方米，3個月升幅達80.7%；云山熹景7月均價不過7000元／平方米，現(xiàn)在一般單位均價1.3萬元／平方米，好朝向好樓層則升至1.5萬元／平方米，升幅達到114%，短短一個季度樓價便翻倍。雖然每個樓盤不同時期組團不同，景觀、戶型、配套資源也不一樣，但同一項目在短期內(nèi)價格相差如此之大，也反映出地王的巨大效應。

　　叫價雖高折扣夠猛

　　記者巡盤發(fā)現(xiàn)，盡管各大開發(fā)商叫價都達到1.5萬元／平方米，但目前各盤的折扣不少，令價格有所“縮水”。如廣州大道北板塊的時代花生，十一當天九折再九九折，昨天打完折后，均價為1.33萬元／平方米，較1.5萬元／平方米的叫價還是低了不少。同時，云山熹景目前九六折，合一國際目前九五折，云裳麗影也達到九二折。而南湖板塊的山水庭苑目前九八折，雅居樂半山豪廷則為九五折。有意思的是，開發(fā)商紛紛表示，折扣只限10月1日-7日，過期就要恢復至1.5萬元／平方米甚至更高的價格。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，十一打折既是樓盤促銷的一種手段，也是開發(fā)商在強政下的心態(tài)變化。不過，這種促銷是否對成交有幫助以及黃金周過后，折扣是否真的如開發(fā)商所說會取消，就需要時間來檢驗。

　　樓盤之間開始搶客

　　此外，記者還發(fā)現(xiàn)，盡管開發(fā)商一再宣稱樓盤不愁賣，但在一些區(qū)域，樓盤與樓盤之間已出現(xiàn)了搶客現(xiàn)象。

　　如在云裳麗影的大門口，幾個拿著另一樓盤傳單的工作人員在旁守候，發(fā)現(xiàn)有置業(yè)者出門，便上前遞上樓書，講解自身樓盤的好處，同時還稱附近就有看樓車，可免費看樓。

　　另外記者巡盤還了解到，投資客購樓的情況仍有不少，在合一國際，一位溫州客人便一口氣吞下10套小復式單位。　　

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