●標準將根據家庭人口而定，3口之家年收入不超45300元

　　●廉租房申請標準為3口之家年收入不超20880元 　　　

　　北京市城八區經適房、廉租房申請家庭標準昨天公布，其中3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產凈值在36萬元以下。

　　北京市建委昨天發布城八區申請廉租房和購買經適房的家庭收入、住房、資產標準，均按照家庭人口予以確定。

　　家庭總資產納入申請標準

　　此前，北京經適房購買人群為中低收入家庭，申請標準為家庭年收入在6萬元以下。

　　今年5月，北京在宣武區陶然亭街道開始住房保障試點，其中對申請經適房和廉租房的家庭標準作出了不同以往的規定，即按照申請家庭的人口來確定收入、資產等標準。

　　9月末，北京市經濟適用房和廉租房的管理辦法公布并開始實施，市住房保障辦公室主任張家明表示，北京市還將陸續出臺一系列相關的配套措施。

　　昨天出臺的申請家庭標準就是這一系列配套政策之一。記者發現，這份標準與陶然亭街道試點時確定的標準大體相同，按照1到5人組成的家庭，分別確定收入、資產等標準，改變了以往籠統按照每戶6萬元以下的標準，家庭的總資產也納入標準中。

　　標準將每年公布一次

　　市建委相關負責人表示，昨天發布的這個標準是城八區城市居民申請家庭的標準，而且為2007年度的申請標準，是由市建委會同相關部門，根據本市居民的收入、居住水平、住房價格等因素確定的，今后每年將向社會公布一次。

　　而城八區以外的各遠郊區縣，將參照此標準，結合各自實際情況制定相應住房保障家庭準入標準。

　　其他配套政策將陸續出臺

　　此外，在此前公布的北京市經濟適用住房管理辦法中還規定，購買經適房的申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

　　這位負責人表示，對于經適房和廉租房的申請、購買、回購等環節，北京還將出臺其他的配套政策，將其完善。

　　焦點問題

　　1 家庭年收入、資產如何計算？

　　家庭收入指家庭成員全部收入總和

　　市建委相關負責人表示，家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。

　　家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

　　家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積要合并計算。

　　2 今后去哪里申請經適房？

　　到戶口地街道辦或鄉鎮政府提出申請

　　此前，位于崇文門東花市的北京市房地產交易中心，是北京唯一辦理經適房購買資格審核的地方，該申請點將于近期關閉。

　　今后，申請家庭要向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮政府提出申請。經過街道、區縣、市建委的三級審核、兩級公示后，符合條件的家庭，市建委予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立住房需求檔案，并組織輪候搖號配售。

　　3 已經通過審核家庭怎么辦？

　　持原材料到區縣住保部門按新標準輪候

　　市建委相關負責人表示，在新政策施行前就已經通過經濟適用住房購買資格審核，尚未購買經濟適用住房的家庭，可以不再到原審核窗口辦理延期手續，持原核準通過的相關證明材料，到戶口所在區縣住房保障管理部門，按照新的審核標準和程序申請輪候。符合條件的納入輪候范圍，輪候時間從原核準經濟適用住房購買資格之日起計算。

　　市民觀點:期待放寬兩限房購買資格

　　昨天北京城八區廉租房、經適房申請家庭標準出臺后，記者采訪了數位申請經適房的市民，對于新出臺的標準，這些市民看法不一。

　　在政府機關工作的李小姐認為，新標準對于收入和資產都進行了更為嚴格的界定，可以有效的杜絕不符合條件的家庭購買經適房。

　　而在今年7月已經申請經適房資格的劉先生卻發表了不同的看法，他認為新標準中對于收入的界定過于嚴格，“按照2人組成的家庭來算，夫妻平均月工資要在1500元左右才能申請，但北京現在平均工資都在3000元左右。我們這樣的中產階級成為了夾心層，不能買經適房，也買不起商品房。”

　　劉先生把住房的希望寄托在了兩限房上。他認為，政府同時也應該更多的建設兩限房，保障群體更大的中等收入家庭住房需求。而且即將出臺的兩限房購買資格，收入等方面的標準應該更偏重于中等家庭，而且應該面向全市所有市民。(馬力)