中新網11月18日電 張家界永定區政府發布《關于張家界鳳凰酒店項目有關情況的介紹》稱，張家界鳳凰酒店項目地塊并非“零地價”出讓。

　　情況介紹說，該區引資建設的張家界鳳凰酒店項目，選址在永定區沙堤鄉板坪村、新橋鎮老木峪村區域。整個土地儲備招投標過程、協議內容和協議的簽訂都是經集體決策、都是公開、公平、公正的。2007年1月10日省人民政府批準農轉用及土地征收，批準面積69.2768公頃。隨后按法定標準完成了征地拆遷安置補償工作。

　　2007年5月1日開始，張家界市國土資源交易中心在《張家界日報》、張家界旅游交通頻道、中國土地市場網、中國地產投資網、土地有形市場國土資源交易大廳發布了《張家界市永定區國土資源局國有土地使用權掛牌出讓公告》。此前，經張家界市正源地價評估公司評估，該宗地評估價為9.3647萬元/畝，掛牌起始價經永定區人民政府第65次常務會議研究，確定為9.3647萬元/畝。

　　6月5日下午，該區人民政府責成監察、國土、財政、物價、建設、發改等部門組成永定區國有土地使用權掛牌出讓委員會，集體研究確定底價。6月5日15時53分，張家界碧桂園鳳凰酒店有限公司提交了書面報價單，報價為每畝壹拾壹點叁陸肆柒萬元(11.3647萬元每畝)。根據最終確定的底價168元/平方米(即 11.2萬元/畝)，張家界碧桂園鳳凰酒店有限公司的報價有效，該宗地掛牌成交。區政府并非在2007年5月28日就確定了底價，也沒有透露該底價。

　　情況介紹說，張家界碧桂園鳳凰酒店有限公司一次性支付的土地出讓價款1.18億元人民幣已進入我區財政收入專戶，按土地出讓金“收支兩條線”的管理辦法支出了征地拆遷、稅費等成本，剩余資金目前仍在我區的財政賬戶。按2007年6月5日補充協議的約定，該筆資金將投入到該地塊“三通”的基礎設施建設，基礎設施產權歸區政府所有。該地塊并非“零地價”出讓。

　　情況介紹表示，該宗地在土地出讓合同中對其用途約定為商服用地，是酒店項目，不允許作為房地產開發。開發商擅自改變土地使用性質的將按《土地管理法》有關規定處理。