疑點3

　　異地買房者無法監控？

　　廣州市國土房管局表示，首次置業的范圍是指在廣州市轄區范圍內(不包括從化、增城)沒有獨立套型的住宅產權登記記錄，目前廣州市已建立了較完善的住宅產權檔案系統，最早的檔案登記記錄可查冊到清代，因此申購人住宅產權登記記錄可以做到準確查實。

　　趙卓文指出，由于目前房地產交易登記還沒有實現全國聯網，還無法審核異地置業的情況，也就是可能出現廣州人在深圳買了房還來申請廣州限價房的情況。

　　疑點4

　　限價房可能貴過現價房？

　　今年11月份，廣州房價猛降1141元/平方米，降幅高達9.9%，面對不斷變化的房地產市場，有市民擔心早就定好價的限價房會不會買虧了？趙卓文分析認為，目前推向市場的限價房是基于房價平穩上升的預期，但目前來看2008年房價很有可能發生震蕩，有可能出現限價房貴過商品房的怪象。他建議政府部門及時調整限價房的價格，以適應市場的變化。

　　廣州市國土房管局則表示，會根據房地產市場變化情況而靈活運用調控措施。

　　穗首個限價房項目

　　裝修標準600元/平方米

　　廣州首個限價房項目———保利西子灣迎來了國務院督查組的檢查，其600元/平方米的裝修標準獲得了國務院督查組的高度評價。保利西子灣位居金沙洲核心位置，北靠地鐵站，東依珠江，周邊不但有數個在建的大型住宅項目，還有數幅已出讓但尚未動工的地塊，未來的居住氛圍將非常濃厚。該項目總貨量1000多套，首期800多套八九十平方米的中小戶型即將上市。

　　上周六下午，以國家財政部部長助理丁學東為首的國務院落實“24號文”第四督查組對保利西子灣項目的建設情況和銷售準備情況進行了檢查。該項目為廣州市于2006年11月推出的首批“限房價、限戶型”地塊，最高售價僅為6500元/平方米，而在金沙洲同區域商品住宅價格已達10000元/平方米左右。目前，該項目即將開始網上預登記的西區800多套單位已全部封頂，可以馬上銷售。

　　國務院督查組一行察看了保利西子灣的樣板房。據介紹，西子灣的裝修標準為600元/平方米，選用了高級三防門，安裝了可視對講系統，臥室飄窗臺鋪設了高級石材。衛生間內安裝有整套知名品牌潔具和龍頭，還贈送了淋浴門、梳妝鏡、鏡前燈、毛巾架、紙巾架和排氣扇等設施。督查組相關領導當場就對樣板房的裝修檔次和品質表示了高度評價。(王衛國)

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