重慶未來5年將花1000億元建“政府主導的低收入群體住房”

　　力控房產投資不超過全社會固定資產總投資的25%，并力保其中20%為“低收入群體用房”

　　重慶市常務副市長黃奇帆20日在該市四季度市情報告會上稱，該市未來5年將用1000億元建設“由政府主導的專門針對低收入群體的住房”。

　　“低收房”占房產投資20%

　　黃奇帆說，2007年重慶市主城區房屋建造量為1000多萬平方米，其中20%是地方政府主導的低收入群體用房、經濟適用房和廉租房。

　　他說，今后5年，預計重慶市將有5000億元的城市建設投入，大致分5類：新城市建設、舊城改造、二環線以內的路橋建設、30多個區縣的舊城改造，以及低收入群體的住房，各占1000億元。

　　不過黃奇帆沒有具體比較未來5年中該市“政府主導的低收入群體住房”占同期該市房地產投資的比例。他表示，今年重慶市的房地產投資為800億元左右，房地產投資占該市全社會固定資產投資的比例為25%，“再熱不能熱過這個比例。”

　　在控制房價方面，黃奇帆還表達了“繼續嚴格控制人口規劃”，以及“將重慶的地價始終控制在樓價的1/3”的觀點。

　　因為當地的“低收入群體的住房”由重慶市土地房屋管理局、重慶市建委以及各區縣政府分別管轄，因此目前還無法進一步確認重慶已有的“低收入群體的住房”保有總量，以及具體的增量變化情況。重慶市土地房屋管理局新聞發言人王琪20日對《第一財經日報》記者說，由于廉租房實施有租金補貼和實物配租等形式，簡單地理解就是“錢”和“房”兩種形式，因此用“廉租房總量”這一概念來統計有一定困難。王琪說，自2003年至今年7月份，重慶市市級政府為廉租房共直接投入4億多元，但另一部分由區縣政府配套的投入暫無法統計。他說，2007年，重慶市“共實施了6500戶廉租房”。

　　經濟適用房投入比例曾過低

　　分管重慶市經濟適用房的重慶市建委，負責宣傳的工作人員20日未能提供該市經濟適用房的相關情況和數據。

　　據重慶市當地媒體6月9日的報道援引重慶市統計局的信息稱，今年“一季度，我市以371.01億元的城鎮固定資產投資額位列全國14位。其中，全市經濟適用房建設完成投資6.29億元，同比增長近50%，投資總量居全國第5位、西部第1位”。這一增速在今年得到持續。重慶市統計局今年12月初的信息稱，今年1~10月，該市經濟適用房建設投資達25.13億元，同比增長77.8%，中低收入家庭住房將得到有力改善。而3年前，該市的經濟適用房占住房建設投資的比例遠低于20%，僅有5.2%。

　　此后，重慶市加大了對經濟適用房的投入。據重慶市規劃局10月份提供給媒體的信息稱：“到2020年，主城區將建設廉租房204萬平方米，讓3.4萬戶城市‘雙困’家庭住上新房。”該市計劃重點解決中低收入家庭的住房問題，提高廉租房和經濟適用房的供給比例，增加中檔商品住宅供給，控制高檔商品住宅發展。(程維）