被定位為上海陸家嘴核心區(qū)延伸地的塘東中塊地塊，在等待三個(gè)多月后，因最終響應(yīng)企業(yè)不足三家，終以“流標(biāo)”收?qǐng)觥?008年土地市場(chǎng)觀望情緒由此可見(jiàn)。相關(guān)資料顯示，該幅地塊設(shè)定的投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)門(mén)檻非常高，不僅對(duì)企業(yè)規(guī)模要求高，而且還要求投標(biāo)者同時(shí)承諾將該項(xiàng)目建設(shè)成為企業(yè)總部。據(jù)了解，當(dāng)時(shí)前去購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文書(shū)的海內(nèi)外大型企業(yè)不在少數(shù)。但最終，該幅土地仍然未能避開(kāi)近期頻吹的土地市場(chǎng)冷風(fēng)。“可能仍然是招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的限定因素起作用。”據(jù)一位曾經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)標(biāo)書(shū)的開(kāi)發(fā)企業(yè)稱，“應(yīng)允作為本身或第三方企業(yè)總部，有一定難度。”

　　中國(guó)指數(shù)研究院華東分院院長(zhǎng)陳晟表示，對(duì)于土地可循環(huán)、集約化發(fā)展的要求越來(lái)越高，尤其是對(duì)于商辦用地的利用要求更高。“由于商業(yè)、辦公等地塊的后期招商專(zhuān)業(yè)水平要求很高，因此對(duì)于應(yīng)標(biāo)企業(yè)會(huì)有一定要求。”但他同時(shí)指出，此次流標(biāo)并不能代表土地市場(chǎng)“拐點(diǎn)”的產(chǎn)生。

　　據(jù)標(biāo)書(shū)資料顯示，塘東中塊地塊處于上海陸家嘴功能區(qū)域內(nèi)，東至錦康路、南至東錦江大酒店、西至楊高南路、北至花木路，此次招標(biāo)僅轉(zhuǎn)讓合計(jì)用地面積約2.43公頃的三個(gè)單元土地使用權(quán)，定位作為陸家嘴核心區(qū)的延伸地和企業(yè)總部的聚集地。(唐文祺)