紅紅火火的春節期間，深港兩地的部分開發商也選擇了在金鼠年的新年假期中開盤售樓。連日來，記者從深港兩地春節期間在售的部分樓盤了解到，雖只是一河之隔，兩地樓市卻呈現出冰火兩重天的新春樓市場景。和深圳樓市繼續遇冷的局面相比，香港樓市由于業界普遍看好，吸引了不少深圳客春節期間赴港“相”樓。

　　深圳：購房有禮仍少人問津

　　根據春節前夕本報記者掃盤所獲得的信息，春節期間，深圳有近20家樓盤不休在售。前日，記者走訪了其中的幾家在售樓盤，發現春節期間看房者寥寥，有購買意向的更是難得一見。

　　記者在位于福田區新洲路旁的一處新樓盤現場看到，為了在春節期間促銷，售樓處為春節期間前來看房的顧客都準備好了利市封，而看到記者，值班的工作人員隨即熱情地迎上前來，表示如果在春節期間簽訂購房意向書，將可以享受到9.6折的優惠，并且附贈精美裝修。但記者在該售樓處現場咨詢的時間內，再沒有其他顧客光顧，而工作人員也坦言，春節期間雖然繼續發售，但是前來咨詢的人“不太多，每天有幾個吧”。

　　而在龍崗區一處春節期間堅持發售的樓盤，記者遠遠就看到樓盤外墻上懸掛著的“春節期間買樓送禮優惠”的大條幅。可在樓盤銷售處，卻空無一人。

　　香港：一樓盤初一成交10宗

　　而在香港，從大年初一開始，就有部分發展商啟市賣樓，繼續開放部分售樓處示范單位。僅恒地和信和兩家開發商年初一便一共推出可供發售的尾盤約500套，而恒地集團旗下已經發售完的一處樓盤，僅初一一天便錄得了10宗二手房成交記錄。

　　而中原地產營業董事林偉文則表示，不少前期入市購房的買家，已經脫手獲利，而在春節期間開售的馬鞍山一處樓盤，一位買家已經敲定斥資7000萬購入10套，“全部是用作投資，因為看好香港樓市后市。”

　　另一家選在年初一發售的香港信和地產營業及市場部聯席董事長鐘少權則對媒體表示，雖然初一發售當天旗下沒有錄得成交，但其位于長沙灣的該處樓盤，受到買家熱切關注，售樓處還沒有開放時，已經出現了排隊等候的看樓客。

　　影響：深圳人春節赴港掃樓

　　由于對深港兩地樓市后期走向的不同看法，春節期間，不少深圳的樓市買家離深赴港“相”樓。記者從香港幾處春節發售的樓盤銷售處了解到，春節期間的看房客中，有部分是從深圳趕來的深圳買家。“初一一天，我們這邊接待了五六位深圳的顧客。”美聯物業銷售人員表示。

　　“因為香港樓市春節后的漲勢幾乎是肯定的，深圳的目前還不好說。”在恒地集團一處售樓處，深圳一家私人企業經營者婁先生，大年初一赴港進行三天新春游，“除了一些比較有特色的活動之外，還去看了幾個樓盤。”婁先生說，自去年下半年開始，深圳樓市在高速飆升后進入寒冬，雖然目前價格沒有明顯波動，“但是后期走勢不知道會怎么樣，有說會漲的，也有預測跌的，不好把握。”

　　婁先生告訴記者，除了自己，還有幾位朋友也會在春節假期后幾天到香港看樓，“一個是有時間，順便旅游過年，另一方面，也想看看香港樓市春節期間有么有什么優惠。”婁先生表示，自己在香港置業將主要瞄準兩居或者三居的中小戶型，“短期內不打算出售，香港租金的回報率也比較高，看好盤后，短期內會更傾向于房租。”婁先生表示，自己在香港的樓市的投資計劃還是看好“中長期”。

　　業界觀點

　　節后港房價至少漲15%

　　一邊是打折促銷卻少人問津，一邊卻是購樓熱情高漲。深港兩地春節樓市的不同場景，被認為是對兩地樓市走向預期的不同所致。

　　記者在香港采訪時，包括中原地產、美聯地產等多家在深港兩地之間從事房產銷售業務的中介公司銷售人員表示，從去年9月下旬開始，香港連續四次減息，而近期，香港又在兩周內連續兩次減息，香港各大主要銀行10萬港元以下活期存款的年利率只有1.25%，和同期通貨膨脹相比，香港實際存款已經出現負利率的局面。

　　“負利率肯定會帶旺投資樓市的熱情。”香港恒地集團營業部總經理謝先生表示，“我們預計，香港樓市春節后漲幅會在兩成左右。”而春節前，香港四大地產發展商新鴻基地產、長江實業、恒基兆業及嘉華國際，全都看好2008年香港樓市，預期住宅樓價至少升15%～20%，豪宅及大型單位升幅更大。(王瑩）