全國首個兩限房——廣州保利西子灣項目開盤滯銷的消息，引起了各地兩限房上市前景的猜測。業內人士昨日接受記者采訪時表示，北京不可能出現兩限房棄購滯銷情況。

　　據廣州當地媒體昨日報道，保利西子灣項目近日公開銷售遇冷，當日出售的843套中有百余套遭到中簽者棄購。由于失去價格優勢，該項目可能降價銷售。

　　雖然北京市的首個兩限房項目——西三旗旗勝家園由于兩限房銷售管理辦法還未正式出臺而遲遲沒有開始銷售，但由于今年1月傳出兩限房銷售辦法即將出臺的消息，該項目已經引起購房者的關注。據有關負責人透露的購買條件細節，相比于廣州的購買門檻，北京市對于購買人群的限制更為嚴格，而且還要拿出部分房源照顧回遷、危改、奧運工程搬遷等群體，因此業內人士預計，普通中低收入購房者很難申請到首批兩限房。

　　此外，記者采訪了西三旗地區幾家地產中介公司，工作人員告訴記者，周邊的房屋銷售價格也并未因兩限房即將入市而降低。據“鏈家地產”統計資料分析，目前西三旗區域上奧世紀中心、富力桃園等新近開盤的項目均價在1.1萬到1.4萬元之間，而旗勝家園的銷售均價定為每平方米6350元，兩限房的價格優勢依然明顯。不過記者從相關論壇的留言以及采訪中得知，正因為預期到兩限房銷售將極其火爆，大多數普通中低收入的購房者并不對購買兩限房抱有太大希望。(記者 丁蕊)