銀行：是否知情？

　　記者在富力桃園諾丁郡Ⅱ期還從該樓盤銷售人員手中，取得一份印有與該銷售中心掛鉤的三家銀行的賬號憑條。這三家銀行分別是工商銀行廣州下九路支行、農業銀行廣州東山支行、招商銀行廣州世貿支行。

　　3月7日上午9時，記者按圖索驥先來到位于廣州市荔灣區下九路36號的工商銀行廣州下九路支行。這里的負責人馮經理告訴記者，她以前從未聽說過此事。該支行負責個人信貸的工作人員，也表示不知情，需要調查一下。

　　當天上午11時，記者又趕到位于廣州市東風東路745號的農業銀行廣州東山支行提出采訪要求，最終由農業銀行廣東省分行的宣傳經理陳旭接待了記者。

　　“不清楚此事，也許是地產銷售部門為了得到銷售提成，所做出的個人行為，不見得是公司行為，還是要調查一下。”陳旭如此作答。

　　陳旭還強調說，“目前嚴控信貸，銀行的審批考核是相當嚴格的，必須經過支行和上屬分行兩級考核審批，才能獲準。發現任何不良現象將會立刻引起注意。”

　　但廣州合富置業的一位人士卻告訴記者，銀行對此事的態度當然是“避之唯恐不及”，怕涉嫌違規放貸說不清楚，所以要把自己“摘”干凈。但他同時也表示，開發商的分期付首付，如果沒有銀行的默許是實現不了的。

　　從2007年開始銀根緊縮，嚴控貸款，靠房貸為主要營收支柱的銀行，日子相當難挨，銀行對此肯定是睜一只眼閉一只眼。

　　3月7日下午2時，記者以買房人的身份，來到位于廣州環市東路371～375號的招商銀行廣州世貿支行。

　　該支行負責一手房交易的工作人員邢磊接待了記者。她介紹說：申請貸款需開具本人的收入證明(貸款支出占月收入的一半)、工資流水、身份證、戶口本、婚育證明等。其中存折工資流水中的存款余額應該反映出能夠交納房貸的30%。并將已經交納房價30%的首付款發票收據及復印件交給申請貸款的銀行審核。

　　當記者講明看中富力桃園諾丁郡Ⅱ期的房子，并打算參加富力的首期免息月供計劃，這樣就無法提供三成首付完全繳納的發票憑證時。邢磊肯定地說：“貸款是肯定能辦理的，提供不出發票憑證，出示股票、基金的收入證明，一樣可以辦理，只要能證明你的償還能力就行。關鍵還是看你自己。”

　　她同時表示，對于富力桃園的這種促銷手法，他們(銀行方面)是知道的。其實，分期交付首期房款在廣州的房地產界不算是營銷創新，現在也還有其他地產商這樣做。

　　記者隨后仍以買房人身份走訪了幾家工商銀行、農業銀行的營業網點，工作人員均表示，分期交付首期房款也可以從銀行貸出錢來，只要能證明自己在廣州有正式工作，有償還能力就行。

　　就在記者調查的過程中，陳旭再次撥通記者的電話澄清此事。“我已經詢問過相關的業務部門，分期交付首期的方式絕對不可能經過我行的支行辦理出來。”陳旭說。

　　3月10日下午，記者又收到來自工商銀行廣州省分行營業部的回復稱：“我行認為，相關的營銷創新都要符合《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸管理的通知》的規定。為此，我行將與富力集團積極溝通，共同探討這種銷售方式的操作性，防范可能帶來的風險，為客戶提供優質的房貸服務。”

　　而在廣州市銀監局，接待記者的該局辦公室主任李建平，對記者所了解到的情況未置可否：“對于分期交付首期等問題，廣州市銀監局下屬的統計信息處正在對廣州地產市場做這方面的調查，但因結果還沒有出來，現在還沒法答復。”

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