銀行：是否知情？

　　記者在富力桃園諾丁郡Ⅱ期還從該樓盤銷售人員手中，取得一份印有與該銷售中心掛鉤的三家銀行的賬號憑條。這三家銀行分別是工商銀行廣州下九路支行、農(nóng)業(yè)銀行廣州東山支行、招商銀行廣州世貿(mào)支行。

　　3月7日上午9時，記者按圖索驥先來到位于廣州市荔灣區(qū)下九路36號的工商銀行廣州下九路支行。這里的負責人馮經(jīng)理告訴記者，她以前從未聽說過此事。該支行負責個人信貸的工作人員，也表示不知情，需要調(diào)查一下。

　　當天上午11時，記者又趕到位于廣州市東風東路745號的農(nóng)業(yè)銀行廣州東山支行提出采訪要求，最終由農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行的宣傳經(jīng)理陳旭接待了記者。

　　“不清楚此事，也許是地產(chǎn)銷售部門為了得到銷售提成，所做出的個人行為，不見得是公司行為，還是要調(diào)查一下。”陳旭如此作答。

　　陳旭還強調(diào)說，“目前嚴控信貸，銀行的審批考核是相當嚴格的，必須經(jīng)過支行和上屬分行兩級考核審批，才能獲準。發(fā)現(xiàn)任何不良現(xiàn)象將會立刻引起注意。”

　　但廣州合富置業(yè)的一位人士卻告訴記者，銀行對此事的態(tài)度當然是“避之唯恐不及”，怕涉嫌違規(guī)放貸說不清楚，所以要把自己“摘”干凈。但他同時也表示，開發(fā)商的分期付首付，如果沒有銀行的默許是實現(xiàn)不了的。

　　從2007年開始銀根緊縮，嚴控貸款，靠房貸為主要營收支柱的銀行，日子相當難挨，銀行對此肯定是睜一只眼閉一只眼。

　　3月7日下午2時，記者以買房人的身份，來到位于廣州環(huán)市東路371～375號的招商銀行廣州世貿(mào)支行。

　　該支行負責一手房交易的工作人員邢磊接待了記者。她介紹說：申請貸款需開具本人的收入證明(貸款支出占月收入的一半)、工資流水、身份證、戶口本、婚育證明等。其中存折工資流水中的存款余額應該反映出能夠交納房貸的30%。并將已經(jīng)交納房價30%的首付款發(fā)票收據(jù)及復印件交給申請貸款的銀行審核。

　　當記者講明看中富力桃園諾丁郡Ⅱ期的房子，并打算參加富力的首期免息月供計劃，這樣就無法提供三成首付完全繳納的發(fā)票憑證時。邢磊肯定地說：“貸款是肯定能辦理的，提供不出發(fā)票憑證，出示股票、基金的收入證明，一樣可以辦理，只要能證明你的償還能力就行。關鍵還是看你自己。”

　　她同時表示，對于富力桃園的這種促銷手法，他們(銀行方面)是知道的。其實，分期交付首期房款在廣州的房地產(chǎn)界不算是營銷創(chuàng)新，現(xiàn)在也還有其他地產(chǎn)商這樣做。

　　記者隨后仍以買房人身份走訪了幾家工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行的營業(yè)網(wǎng)點，工作人員均表示，分期交付首期房款也可以從銀行貸出錢來，只要能證明自己在廣州有正式工作，有償還能力就行。

　　就在記者調(diào)查的過程中，陳旭再次撥通記者的電話澄清此事。“我已經(jīng)詢問過相關的業(yè)務部門，分期交付首期的方式絕對不可能經(jīng)過我行的支行辦理出來。”陳旭說。

　　3月10日下午，記者又收到來自工商銀行廣州省分行營業(yè)部的回復稱：“我行認為，相關的營銷創(chuàng)新都要符合《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》的規(guī)定。為此，我行將與富力集團積極溝通，共同探討這種銷售方式的操作性，防范可能帶來的風險，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房貸服務。”

　　而在廣州市銀監(jiān)局，接待記者的該局辦公室主任李建平，對記者所了解到的情況未置可否：“對于分期交付首期等問題，廣州市銀監(jiān)局下屬的統(tǒng)計信息處正在對廣州地產(chǎn)市場做這方面的調(diào)查，但因結(jié)果還沒有出來，現(xiàn)在還沒法答復。”

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