今年315前后，國(guó)內(nèi)一家財(cái)經(jīng)報(bào)紙?jiān)��?jīng)評(píng)選了年度十大暴利行業(yè)，其中房地產(chǎn)業(yè)名列榜首，其實(shí)，房地產(chǎn)業(yè)是否存在暴利，早就引起過(guò)很多爭(zhēng)論，尤其最近兩年，房?jī)r(jià)連番往上漲，房地產(chǎn)業(yè)的真實(shí)利潤(rùn)究竟有多高，廣受社會(huì)質(zhì)疑，而就在前不久，武漢一家房地業(yè)公司的降價(jià)行動(dòng)，揭開(kāi)了房地產(chǎn)利潤(rùn)的冰山一角。這家公司不僅公開(kāi)宣稱，房地產(chǎn)存在暴利，而且主動(dòng)把自家樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)下調(diào)了30%，這個(gè)舉動(dòng)，就像在房地產(chǎn)市場(chǎng)的火藥桶里，扔進(jìn)了一顆煙頭。

　　那家房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)位于武昌新興的商業(yè)區(qū)內(nèi)，離樓盤(pán)很遠(yuǎn)，就可以看到幾條巨大的紅色條幅，條幅上寫(xiě)著這樣的字樣：“江城地產(chǎn)第一炮，轟下武漢高房?jī)r(jià)”，“響應(yīng)政府號(hào)召，平抑武漢房?jī)r(jià)”，條幅上還標(biāo)出了具體的銷(xiāo)售價(jià)格，住宅每平方米6000元起價(jià)，在售樓處里也清楚地貼出了具體的價(jià)格表，根據(jù)樓層和朝向的不同，銷(xiāo)售價(jià)格也在6040元到6800元之間浮動(dòng)。

　　東星集團(tuán)東盛房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售部部長(zhǎng)夏子猷說(shuō)，這次拿出來(lái)降價(jià)銷(xiāo)售的都是最好的樓層，最好的戶型，購(gòu)房者可以隨意選擇。

　　一位購(gòu)房者用驚奇這個(gè)詞來(lái)描述自己最初聽(tīng)說(shuō)降價(jià)時(shí)的感受，這位購(gòu)房者說(shuō)，他已經(jīng)和家人商量好，下午就交錢(qián)購(gòu)房，在銷(xiāo)售人員這里，記者看到了寫(xiě)滿電話號(hào)碼的來(lái)訪紀(jì)錄，在2月28號(hào)之前，平均每天來(lái)咨詢的還不到一個(gè)人，而在這之后，電話突然多了起來(lái)，銷(xiāo)售人員說(shuō)，就是從這天起他們開(kāi)始大幅度降價(jià)的，購(gòu)房者中不僅有武漢人，還有來(lái)自鄰近城市的，從2月28號(hào)到記者采訪時(shí)，總共15天的時(shí)間里，已經(jīng)銷(xiāo)售出去了10多套房子，收款一千多萬(wàn)。

　　東盛房地產(chǎn)的售樓處可以說(shuō)是氣氛火熱，看來(lái)他們的價(jià)格確實(shí)讓不少購(gòu)房者動(dòng)心了，記者手里有這樣一份數(shù)據(jù)，2007年武漢市商品房?jī)r(jià)格比2006年上漲了29.35%，特別是我們可以看一下這份統(tǒng)計(jì)圖表，2006年12月武漢商品住宅均價(jià)還只有3953元，到2007年年底就攀升到了5663元。這么大的漲幅，業(yè)內(nèi)人士說(shuō)只能用跳漲這個(gè)詞來(lái)形容，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)越高當(dāng)人利潤(rùn)越高，那這家東盛房地產(chǎn)為什么突然間打出了降價(jià)牌？來(lái)聽(tīng)聽(tīng)他們的說(shuō)法。

　　中國(guó)東星集團(tuán)董事局主席總裁蘭世立：“那我認(rèn)為這主要是購(gòu)房者和房地產(chǎn)商一直在對(duì)峙，一直在對(duì)壘，就是看誰(shuí)會(huì)先敗下陣來(lái)，房地產(chǎn)商希望這些購(gòu)房者退下來(lái)，主動(dòng)投降去買(mǎi)房，那么購(gòu)房者期望房地產(chǎn)商敗下陣來(lái)，你降價(jià)，我來(lái)買(mǎi)，那么想要打破這個(gè)僵局，可能還是需要有一種非常的一些舉動(dòng)。”

　　蘭世立，中國(guó)東星集團(tuán)董事局主席，總裁，此次降價(jià)活動(dòng)的總策劃，連這些帶有火藥味的廣告詞都是他的原創(chuàng)，蘭世立說(shuō)，做為中國(guó)最早進(jìn)軍房地產(chǎn)的民營(yíng)企業(yè)，十多年來(lái)他們一直有著良好的業(yè)績(jī)，但是從今年初開(kāi)始，房地產(chǎn)銷(xiāo)售突然遭遇谷底，春節(jié)期間，一套都沒(méi)有售，也就是一分錢(qián)收入都沒(méi)有，對(duì)他們刺激很大。

　　蘭世立的說(shuō)法得到了武漢億房網(wǎng)研究中心的認(rèn)同，研究中心的明晶晶告訴記者，從武漢全市情況來(lái)看，今年春節(jié)期間，商品房銷(xiāo)售量確實(shí)明顯下降，春節(jié)期間，它的房子銷(xiāo)售套數(shù)是在100(150)多套左右，那么到今年，它的房屋銷(xiāo)售套數(shù)是在82套，所以說(shuō)春節(jié)期間，整個(gè)來(lái)看，銷(xiāo)量也是有大幅下降，基本上下降了50%。

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