據“鏈家地產”市場研發中心介紹，目前北京市各大銀行都在細化二套房貸政策。近日，建行已經初步制定了二套房貸政策中人均住房面積的具體的標準，即26.6平方米，成為首家確定人均住房面積的信貸機構。“鏈家地產”市場研發中心認為，此次建行確定面積標準，將對其他銀行提供一個參考。不過今天早晨，記者與建行北京分行求證這條消息時，有關人員不予置評。

　　按照去年12月央行出臺的《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》：“對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住住房貸款政策執行”，其中人均住房面積如何確定成為補充通知中的一個疑問。現在，建行的標準制定后，人均住房面積開始有了參照。

　　比如一個3口之家，原住房面積為75平方米，貸款未還清；孩子長大后，原住房比較擁擠，準備貸款買一套大戶型，按照建行的政策，該戶購房者的人均面積為25平方米，低于26.6平方米，購買第二套時就可享受首套的優惠政策。“鏈家地產”市場研發中心認為，此舉在推動補充通知順利執行的同時，也會促使其他銀行不斷跟進。(記者李海霞)