今天上午，由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心組織編寫、社科文獻(xiàn)出版社出版的2008年房地產(chǎn)藍(lán)皮書正式發(fā)布。藍(lán)皮書透露，對(duì)北京城區(qū)36個(gè)重點(diǎn)區(qū)域抽樣樓盤的調(diào)查結(jié)果顯示，戶主戶籍為北京本地的平均占到了近七成。

　　為了解北京居民的居住現(xiàn)狀、對(duì)住房?jī)r(jià)格承受能力以及購(gòu)房意愿情況，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心開(kāi)展了抽樣調(diào)查和問(wèn)卷調(diào)查。其中，對(duì)城區(qū)36個(gè)重點(diǎn)區(qū)域抽樣樓盤的調(diào)查結(jié)果顯示，戶主戶籍為北京本地的平均占比為69.6%，也就是說(shuō)，平均占比達(dá)30.4%的非北京戶籍戶主在京居住。其中，在非北京戶籍戶主中常住的占比為26.8%，非常住戶主的占比為1.5%；境外常住的占比為1.6%，境外非常住的占比為0.5%。

　　進(jìn)一步的調(diào)查顯示，在36個(gè)重點(diǎn)區(qū)域中，戶主戶籍是北京本地所占比重超過(guò)平均占比69.6%的區(qū)域有19個(gè)，占52.8%；超過(guò)80%的區(qū)域有8個(gè)，占22.2%。戶主戶籍是北京本地所占比重在60%以下的區(qū)域有10個(gè)，占27.8%。

　　戶主戶籍是非北京且常住所占比重超過(guò)平均占比26.8%的區(qū)域有15個(gè)，占36個(gè)區(qū)域的41.7%；超過(guò)40%的區(qū)域有7個(gè)，占19.4%。戶主戶籍是非北京且常住所占比重低于20%的區(qū)域有11個(gè)，占30.6%。戶主戶籍是境外且常住超過(guò)平均占比1.6%的區(qū)域有10個(gè)；超過(guò)6%的區(qū)域有6個(gè)，占16.7%。

　　對(duì)于目前房?jī)r(jià)的走勢(shì)，藍(lán)皮書預(yù)測(cè)，由于國(guó)家調(diào)控政策效力的發(fā)揮，2008年房?jī)r(jià)上漲幅度將大大低于2007年，但是房?jī)r(jià)拐點(diǎn)出現(xiàn)的可能性不大。藍(lán)皮書認(rèn)為，雖然目前我國(guó)部分城市出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市、銷量下降、房?jī)r(jià)漲勢(shì)趨緩等現(xiàn)象，但是還不能證明中國(guó)房地產(chǎn)整體上價(jià)格已經(jīng)或即將步入下坡路。從基本面看，盡管制約中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格過(guò)速上漲的因素正在增強(qiáng)，但還不具有整體走熊的條件。(記者丁肇文)