從化板塊

　　洋房別墅齊推

　　一直以優(yōu)越居住環(huán)境著稱的從化板塊,加上從化還是廣州目前唯一一個(gè)購房入戶的區(qū)域,從化對于廣州乃至外地買家都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　近期從化各大樓盤新貨不斷,合景泰富的上城灣畔、越秀城建的逸泉山莊“品綠園”組團(tuán)、雅居樂濱江花園的三期洋房組團(tuán)均將在6月內(nèi)開盤,均價(jià)都在5000元/平方米以內(nèi)。上城灣畔將于6月14日開盤,貨量在300套左右。雅居樂濱江花園預(yù)計(jì)可推貨量700多套,當(dāng)中包括中小戶型,中大戶型,預(yù)計(jì)均價(jià)為5000元/平方米。越秀城建大盤逸泉山莊絕版組團(tuán)“品綠園”為一梯兩戶4-5層的別墅級(jí)洋房,主流戶型在110-150平方米,以三房、四房帶套房的單元為主,實(shí)用率最高達(dá)95%,品綠園還打破了從化目前的毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn),配有1000元/平方米品味裝修。

　　別墅方面,珠江國際城二期別墅仍然主打323、351平方米的雙拼別墅,東方夏灣拿在推的聯(lián)排別墅面積在200平方米左右,均價(jià)10000元/平方米。逸泉山莊六期“嶺南粵園”是整個(gè)項(xiàng)目最具嶺南傳統(tǒng)色彩的組團(tuán),在售的多聯(lián)別墅建筑面積176-209平方米,雙聯(lián)別墅的建筑面積246-280平方米,獨(dú)立別墅建筑面積289-660平方米。

　　金沙洲板塊

　　高端產(chǎn)品涌現(xiàn)

　　5月廣州樓市成交大戶金沙洲板塊在經(jīng)過限價(jià)房洗禮之后近期樓價(jià)出現(xiàn)上漲態(tài)勢,主要是由于該區(qū)域即將開售的單位幾乎全部為高端產(chǎn)品。包括恒大御景半島、保利西江月、中海金沙灣西區(qū)、時(shí)代糖果別墅組團(tuán)“糖果墅”、中海金沙臨江項(xiàng)目等高端項(xiàng)目將在6月再度掀起金沙洲的推貨高潮。

　　保利西江月是保利地產(chǎn)在金沙洲新濱江帶的首個(gè)豪宅江景物業(yè),該盤將全部以130-150平方米的大戶型為主,每一戶都可東南向望江,預(yù)計(jì)均價(jià)過萬,附送精裝修。時(shí)代糖果將在本月下旬推出189套“糖果墅”,目前已開放登記。這批別墅組團(tuán)分別有六聯(lián)、八聯(lián)和十二聯(lián)排三種形式,單位面積有194平方米、224平方米、250平方米和280平方米四種。中海金沙灣近期也在推出西區(qū)壓軸單位,含裝修售價(jià)在7000元/平方米以上。而中海金沙臨江項(xiàng)目的高端別墅和江景高層也即將在6月底上市,其中別墅規(guī)模近200套。(記者　王昊)

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