由于七天長假與假日消費習(xí)慣，“金九銀十”無疑會是今年樓市最好的銷售季節(jié)。然而，“金九銀十”并不會成為樓市回暖的轉(zhuǎn)折點。

　　樓市正處于調(diào)整期。這個周期與之前類似“清明淡、國慶旺”的“小周期”不同，它與總體經(jīng)濟大調(diào)整相聯(lián)系。所以，這次的樓市調(diào)整周期會更長、影響會更深入，不是一個黃金月便可逆轉(zhuǎn)與結(jié)束。

　　正因為這樣，今日之樓市，非自救可救。因為樓市之困并非完全是樓市本身的問題。樓市作為整個經(jīng)濟環(huán)境中的一環(huán)，受整體經(jīng)濟因素的影響，難以“獨善其身”。

　　樓市調(diào)整期遠(yuǎn)未結(jié)束，拐點也尚未到來。“金九銀十”遠(yuǎn)未到開發(fā)商背水一戰(zhàn)的最后時刻。市場上可見，盡管市場可售貨量巨大，但開發(fā)商并不會悉數(shù)推出。而就目前而言，針對黃金月的優(yōu)惠戰(zhàn)也尚未全面發(fā)動，攻勢也未如預(yù)期中猛烈，優(yōu)惠與折扣也未如想象中鋪天蓋地。

　　“金九銀十”僅為樓市調(diào)整期中的一個特殊季節(jié)，“多收三五斗”成為開發(fā)商的迫切期望。對于滯銷了一年的樓市而言，這樣的季節(jié)尤其矜貴。因此開發(fā)商仍會努力推貨，市場上也已經(jīng)形成一種默契。包括對入市貨量的把握，避免區(qū)域競爭過于激烈。包括建立區(qū)域團購聯(lián)盟，競爭對手一起做大市場蛋糕等等。這樣的氣氛仍是黃金月所獨有的，它仍能讓市場振奮，讓獨立潮頭者收獲豐收的喜悅。

　　而對于買家而言，黃金月必有筍貨出現(xiàn)，也會有大量折扣單位可供挑選。但基于當(dāng)前經(jīng)濟形勢以及中央“一保二控”思路的指導(dǎo)，樓市走勢會趨穩(wěn)，大起落的可能性非常小。因此，消費者持幣待購也并非最佳方式。假如你是有居住需求者，黃金月也有望是一個收獲的季節(jié)。

　　今年的“金九銀十”，如期而至，也會如期結(jié)束。“金九銀十”過后，樓市仍會繼續(xù)走它的路，市場不會有太多戲劇化的轉(zhuǎn)折，一切自有其運行規(guī)律。而“金九銀十”———它的帷幕拉開、落下，它的精彩或落寞也不過是一季而已。