團購最近成了房地產(chǎn)市場的流行語，短短兩個多月，濟南、鄭州、南京，購房團購團如同雨后春筍一般，在越來越多的城市冒出來，團購吹響了房地產(chǎn)市場上的《集結號》，甚至有人喊出了“團結力量大，聯(lián)合去砍價”的口號，發(fā)起這場團購運動的始作俑者，就是深圳的鄒濤，一個普通老百姓，怎么成了購房者中間振臂高呼的第一人？個人發(fā)起的團購，能成氣候嗎？我們先來認識一下鄒濤。

　　萬人團購是真實還是噱頭？

　　鄒濤：“因為它就像一個剛出生的嬰兒一樣，它現(xiàn)在最需要的是大家的呵護。”

　　鄒濤，因為開辟了萬人住房團購平臺而一夜之間成為新聞人物，在鄒濤的平臺上，所有深圳市民都可以通過網(wǎng)絡，電話免費報名，買到比市場價格便宜好幾千塊錢的房子。

　　鄒濤：“你看，這是今天的141條，新的短信。”

　　鄒濤告訴記者在短短半個多月的時間里已經(jīng)有上萬人報名買房。

　　記者：“不斷增加的報名人數(shù)讓我們感到疑惑，深圳市國土和房產(chǎn)局的網(wǎng)站上可以非常清楚地看到，深圳目前有50000多套商品房無人問津，怎么會一下子突然出現(xiàn)這么多要買房的人？我們向鄒濤提出了這個疑問。”

　　記者：“這1萬多人是真實的嗎？”

　　鄒濤：“我不敢說是絕對真實，但是絕大部分是真實的。”

　　在鄒濤的網(wǎng)站上，很多人除了詳細填寫了個人情況和購房要求外還有很多留言。

　　“鄒濤，我昨天差點訂了一套8000多一平方米的房子，幸好看到了你的團購活動，讓我加入吧。”

　　“我是北京的，請你到北京來搞團購，我要親手給你做水煮魚吃。”

　　鄒濤：“很多的已經(jīng)絕望的市民，就是現(xiàn)在看到的短信一樣已經(jīng)沒有信心在深圳買房子的，甚至準備回老家的，他覺得又重新有了希望。”

　　目前，中信銀行、興業(yè)銀行等機構正在幫助鄒濤核實報名人的身份和貸款能力。

　　鐘譽：“你們兩房的價格是在多少錢啊？”

　　他叫鐘譽，是第一個報名參加萬人團購的深圳市民，在深圳八年，搬了二十次家，鐘譽希望能夠盡快結束漂泊的生活。

　　鐘譽：“只要對房價達到一定的刺激作用就達到他的目的了。”

　　吸引這么多人報名參加團購的重要原因就是鄒濤開出的價格，特區(qū)內(nèi)每平方米均價8000元，特區(qū)外每平方米均價6000元，而深圳今年七月份的房價，特區(qū)內(nèi)是每平方米26000元左右(不用念完整數(shù)字25953元/平方米)，特區(qū)外是每平方米11000元左右(不用念完整數(shù)字11095元/平方米)。

　　記者：“關內(nèi)八千，關外六千，開發(fā)商能答應嗎？”

　　鄒濤：“只有真正的自住需求的市民能承受的起這種房價，房地產(chǎn)商才有生存的機會。”

　　鄒濤認為，他們給出的價格是市場上合理的價格，那么究竟有多少開發(fā)商會買鄒濤的帳？記者找到了北京的房地產(chǎn)商潘石屹。

　　潘石屹：“你可以說一平方米六千塊錢的價格，八千塊錢的價格，你甚至可以說五千塊錢的價格，沒有意義的，你自己說的價格，在市場上不認可是沒有意義的價格。”

　　記者：“假設SOHO存在資金鏈緊張的情況下，如果北京出現(xiàn)了這樣的萬人團購，潘總你會不會接受這樣的一個談判的價格？”

　　潘石屹：“這個大部分都是網(wǎng)上的，這個上萬人是不是一個真正的需求，很難去判斷，在網(wǎng)上面打一個電話，發(fā)一個電子郵件，這實際上離真正的購買力和客戶，距離太遙遠了。”

　　盡管很多開發(fā)商現(xiàn)在還只是觀望，甚至懷疑，鄒濤依然按部就班推動著他的萬人團購平臺，也繼續(xù)吸引著媒體和公眾的眼球。

　　記者：“在深圳最著名的觀瀾高爾夫球場，鄒濤與一位大人物談了4個小時，這個大人物就是美國前總統(tǒng)克林頓的首席談判顧問，羅杰道森，這里我要說明一下，羅杰道森的談判顧問費用動輒就要數(shù)萬美元，而他給出的鄒濤的價格卻是零，我們沒能記錄下談話的內(nèi)容，不過不論他們談了什么這注定又成為人們關注鄒濤和他的萬人團購的又一個理由，也給我們留下了巨大的想象空間。”

　　事實上，一度還流傳出鄒濤邀請了這位談判大師羅杰道森親自與開發(fā)商的砍價行動，此前他還試圖邀請中國最大的房地產(chǎn)商王石作為他的購房指導顧問。

　　記者：“其實你不僅僅給王石寫過信，你在從前還給總理寫過信，你又邀請了羅杰道森，美國的前總統(tǒng)顧問來做你的談判顧問，你覺得這一切，是一個接一個的噱頭，還是一個接一個精彩的策劃？”

　　鄒濤：“只要是對絕大部分老百姓有利的事情，只要是跟民生相關的事情，我們大家都應該去炒。”

　　記者：“您是一個優(yōu)秀的策劃師！”

　　鄒濤：“真正的策劃就是不策劃，順應民意，按照民意的思路去做事情，而且很多刻意的策劃都是帶有商業(yè)價值的，大家可以看到我做的事情，最后都是受益，讓老百姓去受益。”

　　記者：“你自己受益嗎？”

　　鄒濤：“少睡一點覺，以后可能頭發(fā)白得更多一些。”

　　2006年鄒濤第一次進入公眾視野，那時深圳房價開始瘋漲，鄒濤發(fā)起了三年不買房運動，網(wǎng)絡上一片轟動，不少人投了他的贊成票，現(xiàn)在還沒到三年，僅僅兩年后，鄒濤又成立萬人團購平臺，號召買房了。

　　潘石屹：“我覺得他的這種做法來說，特別像一個街頭的群眾領袖的做法，就是說，這個話說完就完了，我覺得對一個人的誠信，就是說別人會懷疑他的誠信。”

　　開發(fā)商潘石屹認為鄒濤的誠信讓人懷疑，與潘石屹同樣質(zhì)疑鄒濤的還有風語，風語的博客在深圳很有名氣，他是個炒房客，也經(jīng)常在深圳組織團購，鄒濤發(fā)動三年不買房的時候，風語寫了博客《集體不買房，別傻了》，鄒濤發(fā)起萬人團購平臺，風語再次寫下《不買房的鄒濤，你回深圳干嘛》。

　　“很多人的心理都是出于一種看熱鬧的心理，看看你萬人團購到底能做到哪一步。”

　　面對眾多的質(zhì)疑，鄒濤這樣解釋。

　　鄒濤：“我們呼吁大家三年不買房，事實上深層次的背景就是，我們要讓社會各界看到，有我這樣一個普通的公民站出來發(fā)出這樣一個呼聲，老百姓真的買不起房子。”

　　在鄒濤的手機中有這樣一條短信：三年不買房運動的時候我就支持你，現(xiàn)在我依然支持你。寫這個短信的就是陳明麗。

　　陳明麗：“我2001年來深圳，當時也是一個小女生，沒打算在深圳要長待，但是來了深圳以后，時間越久越喜歡深圳這個城市。”

　　愛上深圳的陳明麗在2006年時決定買房，卻發(fā)現(xiàn)她的收入怎么也趕不上飛漲的房價。

　　陳明麗：“曾經(jīng)2006、2007年這段時間我離開過深圳一段時間，從我去的時間，房價是一萬二左右，我半年回來以后，已經(jīng)漲到一萬八，我覺得簡直是不可思議。”

　　陳明麗跟隨鄒濤的呼吁一直沒有買房，至今還住在公司宿舍，但她并不后悔，依然支持鄒濤。