中新社上海九月二十三日電(記者 于俊)全球最具規模房地產投資管理公司之一的仲量聯行今天下午在滬公布其最新調查報告，指在過去兩年間，中國房地產市場透明度指數已從低透明度躍升至半透明等級，在亞太地區提升幅度最大。

　　由仲量聯行及其全球房地產投資管理子公司領盛投資管理最新發布的“全球房地產市場透明度指數報告”顯示，目前中國房地產市場為半透明市場，在此前低透明度的基礎上整整提高了一個等級。在過去兩年間，全球很多新興市場的房地產市場透明度均得到了提升，亞太地區屬中國表現最佳，透明度改善幅度最大。

　　透明度指數是幫助房地產市場參與者了解全球投資機會和制定物業投資戰略的一種工具。該指數可以配合其它的國際標準用于制定全球投資戰略或公司擴張戰略。其衡量標準有五大指標：投資業績評估、市場基本信息獲取的難易度、上市公司財務披露、法律政策體系公允及有效程度、交易流程公開及公允程度。透明度由低到高分為五檔：不透明、低透明度、半透明、透明和非常透明。

　　調查顯示，中國大陸地區的一、二、三線共三類城市的房地產市場在透明度方面存在著很大差異。而在大中華區的各市場中， 香港是全球透明度最高的市場之一，臺灣處于半透明之上區間，而澳門位居低透明水平，處于大陸一線城市之下，但略高于大陸二線和三線城市。此前，中國大陸地區的透明度排名僅僅反映了其一線城市(從一九九九年至二00六年)的情況，最近兩年整個市場的透明度得到大幅度改善，并首次超越了印度。

　　調查分析中國房地產市場透明度得到大幅提升的主要驅動因素有以下四個方面：全球化是房地產市場透明度提升的主要因素，中國大陸地區資本和企業數量的日益增加，推動了房地產市場對準確市場信息和采納國際范例的需求；房地產投資交易量日益加大，直接推動房地產市場的開放度；隨著房地產開發商上市的增多，這些企業通過年度報告披露的信息量也隨之增加；中央政府政策，以及中房指數(CREIS)等發布的更多公開信息。

　　該份“全球房地產市場透明度指數報告”還顯示：近兩年來，全球房地產市場透明度持續提高，五十六個國家中有二十七國透明度得分上升；透明度最高的地區是歐洲，中東和北非的透明度最低。(完)