中新社北京十月十六日電(記者 阮煜琳)全球最大的商業地產服務公司世邦魏理仕今天最新發布的報告說，北京樓市銷售市場持續觀望，近期開發商已開始主動擠出房價中虛高的泡沫。預計大規模打折促銷將在年底展開。

　　今年一至八月，北京銷售面積下滑的額度在百分之五十左右。北京市房地產交易管理網的最新數據顯示，九月份，北京成交期房商品住宅僅兩千七百九十套，成交面積為三十三點四萬平米，同比分別下降百分之七十六點二和百分之七十七點六。現房商品住宅的成交情況略好于期房，九月份共成交一千五百九十七套，成交面積為二十五萬平米，但同比下滑依然均超過三成。

　　世邦魏理仕表示，在成交量連續走低的形勢下，越來越多的住宅項目委托多家代理機構進行銷售，同時采取了降價和打折的促銷手段，力求加快銷售速度，盡快回籠資金。近期貸款利率和存款準備金率的下調對樓市的激勵作用微乎其微，在這樣的情況下，開發商開始主動擠出房價中虛高的泡沫。目前市場上老項目新推出的后期產品價格水平普遍低于前期，同時超低折扣、特價房等實實在在的優惠手段也紛紛出現。

　　世邦魏理仕預計，北京住宅銷售市場大規模打折促銷將在今年年底展開，但市場的觀望情緒還將持續。(完)