中新社北京十月二十二日電(記者 俞嵐)中國官方周三晚間宣布，將采取降低住房交易稅費、擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度等一系列措施，解決民眾特別是中低收入者的“住房難”問題。

　　有觀點認為，官方此舉意在“救市”。但中國社會科學院金融研究所研究員易憲容的解讀是，降低住房交易稅費等舉措重在民生。

　　財政部有關負責人表示，自二00八年十一月一日起，對個人首次購買九十平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到百分之一；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

　　官方同時決定擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度，加強對個人首次購買普通住房的金融支持。金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的零點七倍，最低首付款比例調整為兩成。同時,下調個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調零點二七個百分點。

　　在降低民眾購房成本之余，官方亦承諾將增加住房供給。該負責人表示，官方將加大保障性住房建設規模。據其透露，二00八年中央財政已下達中西部地區廉租住房保障補助資金八十一億元人民幣，用于中西部地區廉租住房保障租賃補貼支出和新建廉租住房建設支出；中央預算內投資安排十六點八億元，專項用于東北三省中央下放地方煤礦棚戶區改造配套基礎設施工程建設，以支持地方解決城市低收入家庭住房困難問題。

　　對于地方政府近期針對樓市出臺的一系列扶持措施，中央政府予以了肯定。該負責人說，地方政府可以制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

　　雖然以民生為基本考量，但易憲容也認為，官方此次出手，也是希望通過政策調整來繁榮房地產交易，維持房地產市場的穩定。

　　據有關部門測算，房地產行業在中國固定資產投資中所占比例已達五分之一，該行業上下游共涉及五十余個行業。在中國經濟下行風險加劇之際，維持房地產行業的穩定對于確保宏觀經濟平穩增長具有重要意義。完