昨天，北京市政協十一屆二次會議舉行“市領導與港澳委員、港澳臺僑工作顧問座談會”，市長郭金龍表示，北京今年將調整房地產結構，加強對中端住宅需求的供應，“房地產業在北京的前景肯定是光明的”。

　　談到房地產，郭金龍表示，“坦率地說，北京市2009年的工作，在拉動社會投資的各個方面，工作量比較大、面臨壓力比較大的是房地產投資，因為北京是房地產最活躍的城市，歷史上房地產投資最高占到全部固定資產投資的56%，全國沒有省市超過北京的強度，即使在去年的情況下，依然占49%。這個比例相當高。”

　　他認為，目前北京的房地產結構中，確實出現了一些問題。由于市場的作用，以及多方面的因素，北京的房地產集中偏向了高中端。“一個市場的需求檔次是高、中、低兼有的，大家都在拼命地集中做高端，老百姓就有意見了。同時，低端的保障還不夠有力，比如廉租房，全國都出現了實物供給不足，貨幣供給較多的問題。”

　　郭金龍表示，目前中端需求沒有得到滿足，“中端需求量是很大的，比如說教授、醫生、海外歸來創業學子，包括一些機關的公務員，都希望住房得到改善。所以適合于自住型、改善型的住房，是一種結構性的稀缺。應該共同把這方面補上去。”

　　同時他也認為，由于北京的土地資源稀缺，人口卻只增不減，需求旺盛。因此，房地產業的未來在北京肯定會是很興旺的，前景肯定是光明的。

　　此外，郭金龍還表示，政府加強保障性住房的建設，并不會沖擊房地產市場，“低端保障的群體，和具有購房欲望的群體，是不同的群體。”

　　- 現場

　　“北京房地產市場高端過多，中端迫切，低端是保障性的。目前出現了一個僵持，到現在為止，北京市僵持的價位也是很高的。———郭金龍

　　房價本身就是控制人口增長與控制人口素質的門檻。過度擴張保障性住房建設，占用巨大的土地資源，使得房地產投資量縮小。———任志強”

　　市長委員“過招”論房價

　　昨天，在北京市政協十一屆二次會議“擴大內需、促增長，推動首都經濟發展”專題座談會上，市長郭金龍與200多名政協委員互動，共話北京經濟發展，房地產價格等成為眾多委員關注的話題。

　　任志強委員在發言中指出，房地產是北京發展的重要支柱，住房價格本身就是控制人口增長與控制人口素質的門檻。任志強同時認為，過度擴張保障性住房建設，占用巨大的土地資源，使得房地產投資量縮小。

　　對此，郭金龍表示，北京房地產市場高端過多，中端迫切，低端是保障性的，目前出現了一個僵持，“到現在為止，北京市僵持的價位也是很高的。”

　　郭金龍表示，房市的低迷是由于前幾年房地產的價格漲的太快，目前需要打破房市低迷。“希望社會各界對房地產業給予更多的理解，不要把房地產業妖魔化。”

　　郭金龍表示，北京需要高端房地產市場，但是也要積極地打造中端的制度性改善性住房，讓一些虛假高端(房地產)回歸中端。“我們也做過研究，適當地降點價立刻就有人買。要合理的回歸，政府要控制，開發商也要控制，社會各界也要諒解。”

　　對于高端和低端房市的關系，郭金龍認為，兩者消費者群體不同，因此不應對立。

　　本報記者 馬力 吳狄