2月3日《第一財經(jīng)日報》報道，重慶市相關(guān)部門日前收到國務(wù)院下發(fā)的緊急通知，要求重慶市暫停正在擬訂執(zhí)行細(xì)則的“購房退個稅”政策。這項政策的主要內(nèi)容是：“個人按揭貸款本息，可抵扣產(chǎn)權(quán)人個人所得稅的地方提留部分。”

　　以“退稅”為誘餌刺激“購房”，不過是林林總總的地方政府托市政策中的一條。叫停這項地方政策看似意外，實則必然。今年元月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新措辭嚴(yán)厲地表示：“地方政府不許再越權(quán)出臺稅收、財政等刺激房地產(chǎn)市場的政策。”上海市政府發(fā)言人也表示，上海不會再像1998年那樣出臺“購房退稅”政策。

　　“購房退稅”既不被它的“發(fā)明者”繼續(xù)看好，也沒進(jìn)入國務(wù)院主管部門的法眼，更涉嫌“越權(quán)出臺刺激政策”。輿論稱此番叫停意味著“救樓市風(fēng)向改變”，其實風(fēng)向早已改變，且力度足夠感知，上海、北京、深圳等國內(nèi)多個房產(chǎn)熱點城市官員最近陸續(xù)表態(tài)“不托市”，只不過某些利益相關(guān)者假裝茫然不覺，以圖自我安慰罷了。

　　所謂救市風(fēng)向的改變，無非是由先前某些地方政府急于力挺高房價、力挺開發(fā)商，向促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的理性方向轉(zhuǎn)化。要改變當(dāng)前樓市交易量萎靡不振的狀況，關(guān)鍵在于以合理的房價換取購房者購買力的恢復(fù)。國務(wù)院樓市調(diào)控政策要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以合理價格促銷，用意正在于此。

　　在重慶急于以退稅刺激樓市的同時，重慶一些地區(qū)的房價比去年同期上升20%～30%，不知道“救市”所為何來。早有論者指明，這一切源自經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)的倚重，以及財政對土地出讓金的依賴。靠幾代人嘔心瀝血買一套房子來拉動增長，這樣的模式不僅在道德上有問題，而且也注定沒有持續(xù)的可能。更實際地看，去年以來不少地方政府的救市行動，并沒有表現(xiàn)出他們所期盼的效果。在嚴(yán)峻的現(xiàn)實面前，一些地方政府需要盡快從迷夢中醒來。

　　對民眾而言，對當(dāng)下經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇而言，退稅都是一個好東西。但退稅應(yīng)當(dāng)普惠而公平，而不能成為“劫貧濟(jì)富”的工具，更不應(yīng)當(dāng)成為替高房價托市的餌料和工具。退稅是退稅，購房是購房。把更多的財富分配給民眾以有效刺激消費(fèi)，當(dāng)然是退稅廣受期待的道理。但以退稅來托起依然昂貴的樓市，卻是一個煞費(fèi)苦心而不可能有用的壞主意，叫停是它最好的命運(yùn)。（周東飛）