中新社上海二月六日電　(記者　于俊)此番金融危機(jī)首當(dāng)其沖大受影響的當(dāng)屬房地產(chǎn)業(yè)，香港首富李嘉誠(chéng)身價(jià)縮水一半，先前幾年他在滬競(jìng)購(gòu)?fù)恋卮笈d土木，而近來卻不斷有其拋售物業(yè)的消息傳出。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，李嘉誠(chéng)此舉還是意在集中資金，以謀劃更好的地塊、建更好的物業(yè)。

　　近年來，不時(shí)有李嘉誠(chéng)旗下的“長(zhǎng)和系”甩賣上海物業(yè)的消息傳出：古北御翠豪庭四十個(gè)鋪位，浦東御翠園八棟商業(yè)別墅，還有二百多棟別墅在出租十多年后計(jì)劃改造出售。

　　相關(guān)材料顯示：李嘉誠(chéng)旗下的“長(zhǎng)和系”目前在內(nèi)地共有七十多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。由于前幾年拿地頻繁，項(xiàng)目融資需求極大，但受到金融危機(jī)以及如今內(nèi)地樓市不景氣的影響，不少內(nèi)地項(xiàng)目銷售顯示不暢，面臨較大的資金回籠壓力。對(duì)于銷售相對(duì)樂觀的上海，李氏企業(yè)積極拋售套現(xiàn)，借此緩解內(nèi)地資金緊張的現(xiàn)狀。　　

　　除了拋售已落成物業(yè)外，賣地消息也出現(xiàn)在公眾視野中。《上海證券報(bào)》六日?qǐng)?bào)道披露，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)近期正積極和一家知名內(nèi)地房企討論出讓小陸家嘴X三-二地塊事宜。　　

　　X三-二地塊是長(zhǎng)江實(shí)業(yè)與和記黃埔聯(lián)合在二00六年十月以八點(diǎn)三二億元人民幣從富都世界發(fā)展有限公司的手中獲得。該項(xiàng)目位置頗佳，東面正對(duì)在建的世界第一高樓“上海中心”項(xiàng)目，而且根據(jù)去年的公開消息，該地塊的規(guī)劃方案已獲批，將建二百米高寫字樓。不過，對(duì)于轉(zhuǎn)手的消息，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)方面至今未給予回應(yīng)。

　　在業(yè)內(nèi)看來，李嘉誠(chéng)此舉主要不是因?yàn)槿卞X而是為了換得更好的“籌碼”。出于戰(zhàn)略考慮，在市場(chǎng)調(diào)整的大背景下，套現(xiàn)只是一個(gè)追求安全的選擇，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)方面也曾表示去年銷售額突破二百五十億元，超額完成目標(biāo)，內(nèi)地項(xiàng)目并沒有傳聞中的資金壓力。

　　專業(yè)人士認(rèn)為，李嘉誠(chéng)絕不會(huì)放棄上海的“大好河山”，自去年起持續(xù)不斷地拋售項(xiàng)目主要是為了今年有一定的現(xiàn)金流以拿取更好的項(xiàng)目，“現(xiàn)正瞄準(zhǔn)浦東花木的一幅規(guī)模龐大的黃金地塊”。(完)