國際房地產專業服務公司仲量聯行發布2008年市場回顧報告稱，受金融危機的影響，2008年廣州甲級寫字樓市場下滑，整體租金下調7.6%，預計2009年甲級寫字樓租金將出現較大調整。

　　仲量聯行的統計數據顯示，2008年前三季度，廣州甲級寫字樓的強勁需求帶動全年吸納量創新高，年凈吸納量約34萬平方米，比2007年上升16.3%。同時2008年底空置率也輕微回落到21.3%。其中，天河CBD凈吸納量最高，該區域仍然受租戶歡迎。

　　廣州甲級寫字樓市場自2007年開始邁入調整期，再加上近期全球金融危機的影響，2008年全年租金下降幅度加大，整體租金下調7.6%。由于寫字樓需求下降，租金下跌，市場空置率壓力大，再加上金融風暴，令投資者信心受影響。因此，甲級寫字樓資本值調整壓力大，自2008年第四季開始出現下降，季度跌幅達8.1%，全年下調6.3%。

　　2009年，珠江新城將繼續成為廣州甲級寫字樓的新供應集中地。預期今年共有大約36萬平方米甲級寫字樓上市。新供應中部分來自業主自用和國內企業的需求，將有助支撐今年全年的凈吸納量。

　　仲量聯行廣州商業地產部主管馬煒圖認為，全球金融危機將繼續在需求和供應方面影響廣州甲級寫字樓市場。預料跨國公司仍會以短期續租現有物業為主，推遲擴充計劃。同時由于需求轉弱、供應充裕、空置率上升，將為租戶帶來理想的議價能力。因此，2009年甲級寫字樓租金將出現較大調整。(記者 黃玫）