特價(jià)房各有限制

　　世華水岸

　　此次從13500元/㎡降至10900元/㎡。該樓盤的售樓小姐表示，待售的房子總共1440套，但只有50套參與特惠活動(dòng)。最小的面積為136㎡，最大的160㎡。且樓層上有限制，“僅4層和6層有售。”

　　金成建國5號(hào)

　　從100多套房中選出了16套房實(shí)行降價(jià)，最小的戶型100多㎡，最大的277㎡，而媒體上公布的2430元/㎡的降價(jià)額度是這16套特價(jià)房的平均價(jià)格。

　　西堤紅山

　　由15012元/㎡降至14177元/㎡，均是5層以下的三居室。參加活動(dòng)的特價(jià)房是7套，已經(jīng)賣出了5套，現(xiàn)在還有30多套房沒有參加活動(dòng)。

　　遠(yuǎn)洋一方

　　售樓處的工作人員表示，對(duì)于參與“聯(lián)合降價(jià)”一事尚不知情，“我們沒接到上級(jí)的通知。”別說降價(jià)房，現(xiàn)在原價(jià)房也早已銷售一空。”朱江\制

　　記者手記

　　結(jié)盟了，也就快認(rèn)輸了

　　比起任志強(qiáng)七百萬年薪引起的軒然大波，北京房地產(chǎn)商昨日聯(lián)手降價(jià)示好的消息幾乎沒掀起任何波瀾，各主流網(wǎng)站轉(zhuǎn)載波瀾不驚不說，連閱讀者也寥寥無幾，更別說評(píng)論了。石頭入水尚能激起點(diǎn)漣漪，一個(gè)行業(yè)聯(lián)盟作出降價(jià)讓利承諾，在經(jīng)過媒體大肆報(bào)道之后，別說沒有稱贊的，連罵的人都沒有，大概只能用“麻木”兩個(gè)字來形容了。

　　還記得去年11月份眾多省市房地產(chǎn)商結(jié)成“不降價(jià)聯(lián)盟”的消息出來時(shí)，尚且激起了一些爭(zhēng)議，短短四個(gè)月，緊接而來的“降價(jià)聯(lián)盟”卻境遇尷尬，原因何在？

　　“任何時(shí)候聯(lián)合一起做的都是假的，目的是吸引媒體注意力造勢(shì)。”昨日牛刀向記者說的這句話，或許是最具代表性的看法。這么多年，在經(jīng)歷了無數(shù)輪營銷洗禮后，消費(fèi)者早就學(xué)會(huì)了“用腳投票”，既然玩兒不起，那我躲開好了。

　　在這里，我們無意用陰暗的想法去揣度房地產(chǎn)商是否居心叵測(cè)，僅僅用最簡單的方式去思考，就能知道此輪降價(jià)為何難以激起大家的熱情了。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京市2008年城鎮(zhèn)居民可支配收入為24725元，而21家房企降價(jià)之后最低每平方米也要5200元(遠(yuǎn)在房山)，更有單價(jià)2萬多的房子擺在那兒，看來這個(gè)降價(jià)利好也只有富人們可以享用了。

　　潘石屹日前說內(nèi)地樓市不會(huì)出現(xiàn)“價(jià)格戰(zhàn)”，不知道他的話外之意是說“房地產(chǎn)商是一個(gè)團(tuán)結(jié)的聯(lián)盟不會(huì)互掐”，還是指目前市場(chǎng)需求依舊旺盛，目前看來，任何一條都站不住腳。

　　合縱的大戲，從彩電聯(lián)盟到影碟機(jī)，無不是以分崩離析、互相撻伐而告終結(jié)，因?yàn)樗鼈兡鎰?shì)而動(dòng)、因?yàn)樗鼈兝�益不一、因�(yàn)樗鼈兠鎸?duì)的是鐵了心捂緊錢包的消費(fèi)陣營。所以淪落到結(jié)盟的時(shí)候，也就是快認(rèn)輸?shù)臅r(shí)候了。而任何一個(gè)學(xué)過簡單經(jīng)濟(jì)學(xué)的人都知道，只要存在競(jìng)爭(zhēng)、存在買方市場(chǎng)、存在降價(jià)預(yù)期，就必然會(huì)有無休止的價(jià)格戰(zhàn)，不降價(jià)的只有閉門獨(dú)舞、自絕于江湖。 (記者 周治宏)