3月的第2周(3月9日至15日)滬商品住宅成交量創下了近70周新高，一夜之間又回到了2007年10月的市場高峰水平。不過，在此背景下，一些開發商再度使用“少量多批”的方式推盤，故意制造緊張氣氛，為其進一步漲價奠定基礎。

　　分析師薛建雄預計，未來三個月滬樓市會迎來一輪成交高峰，但隨后的需求可能重新疲軟。除了個別前期超跌熱銷的樓盤會存在上調價格的可能外，多數樓盤仍將以平價或降價為主。

　　據了解，2007年本市曾出臺規定，要求開發商每批次預售面積不得少于3萬平方米，以限制其“多次開盤、反復提價”，起到平抑房價的作用。然而，根據CRIC系統的最新數據，上周全市推出商品住宅房源的18個樓盤中，只有2家開發商的推盤量在3萬平方米以上，其余的16批房源大多只推30-160套。

　　因而產生了這樣一個結果：上周全市有18個樓盤推出了23.55萬平方米商品住宅房源，卻比此前一周16批房源的26.1萬平方米少供應了9.8%。

　　業內人士分析認為，開發商將政府出臺的“每批次預售面積不得少于3萬平方米”的規定拋諸腦后，再度使用“少量多批”的推盤模式，源于多方面原因。樓市突然向好，開發商心態轉弱為強，是一大原因。近期部分樓盤甚至一周內就賣出100多套房源，這使許多開發商不再急于賣房子。

　　同時，部分開發商也想用“少量多批”推出房源的方式，人為制造供不應求的緊張氣氛，目的是促使購房者加快下單，房子賣得火了，還有助于其進一步漲價。去年以來開發商放慢了建設、銷售進度，現在樓市突然“好”起來，導致其供應跟不上，也是客觀原因。

　　分析師薛健雄認為，開發商采用“少量多批”的方式一點點推盤，有可能重新炒高樓價。房地產部門有關人士透露，2007年出臺的“每批次預售面積不得少于3萬平方米”政策并未取消，他們將加強監控市場動向。