中新網(wǎng)3月25日電（高雪松）“七十年大限到期后，我們的住房怎么辦？”這個問題成為近期商品房屋的所有者的普遍疑惑。對此，國土資源部一位官員近日就表示住宅土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期還是幾十年后的事情，屆時是“無償”還是“有償”續(xù)期，不會在近期確定。

　　近日，有媒體報道稱，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》將住宅70年大限到期“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”的條款，替換了原方案的“無償自動續(xù)期”。對此，各界普遍解讀為住宅滿七十年后將“有償”續(xù)期。商品房屋的所有者的普遍疑惑：“七十年大限到期后，我們的住房怎么辦？”

　　中國相關(guān)法律規(guī)定，居民商品住宅只有七十年的土地使用權(quán)。而百姓也最為關(guān)心的七十年土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期，但官方至今沒有給出明確說法。

　　國土資源部一位官員近期表示，這份“征求意見稿”嚴格來說還只是一份內(nèi)部文件，這些“意見”在沒有審議公布之前尚且不足為據(jù)。這位官員還表示，住宅土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期還是幾十年后的事情，屆時是“無償”還是“有償”續(xù)期，不會在近期確定。

　　而對此，有專家就表示，居民在購買商品房的過程中，同時購買了七十年土地使用權(quán)，相當于已經(jīng)支付了土地成本，也就是說購房者就不曾無償使用過土地。此專家還明確表示，土地使用權(quán)到期后續(xù)期不該收費。因為土地使用權(quán)本來就不應(yīng)收錢。在市場經(jīng)濟體制下，百姓與政府應(yīng)該是稅收關(guān)系，而不應(yīng)是買賣關(guān)系。地方政府不應(yīng)變成“土地財政”，不應(yīng)把土地變?yōu)楂@利的主要途徑。