漲價加重博弈　觀望還將繼續

　　從去年第四季度以來，中央及各地政府出臺的房地產政策，振興樓市需求的意圖十分明顯。從當前情況來看，的確起到了“救市不救價”的效果。

　　有開發商認為，在多種利好政策帶動下，樓市前景逐漸明朗，提價是必然的。但不少購房者對此并不認可，認為開發商在這個時候漲價，就是一種營銷策略，也是一種托市行為。

　　天津市民劉利軍原來打算購買“陽光星期8”樓盤的一套新房，猶豫之中，看中的戶型在半個月內就漲了好幾百元。即使二手新房(指的是別人買的新房未經裝修就打算轉讓)，也“死扛不降”。于是他最終放棄了購買新房，而是選擇單位附近的二手房。

　　南開大學經濟學博士劉玉錄說，目前大部分老百姓認為房價并未到合理價位，對市場的判斷也沒有根本改變。一些原先猶豫不決的需求在發現漲價之后很有可能會放棄。綜合房地產今后發展和現狀等因素，漲價只會造成購房者更加觀望，形成新一輪的博弈。

　　中原地產天津投資顧問部總監高飛認為，有些房地產商漲價更多的是一種營銷策略，屬于試探性行為。因為大的經濟環境沒有根本性的改變，距離市場全面回暖尚有距離。如果提價，有可能再次抑制住房需求，打亂市場的回暖節奏。