資金充裕企業應抄底

　　范小沖雖然對土地市場不太樂觀，但他并不排除有資金狀況很好的企業趁機擴張，抄底土地市場的可能性，“有實力的小公司，雖然07年沒能力拿地，但現在也可以趁機撿漏，快速開發，壯大自身。”

　　中原集團主席施永青則直接建議開發商應該趁機快速銷售，大量出貨，回籠資金，同時趁機買地。“內地房地產市場不景氣，土地價格跌得更多，目前是較好的買地時機。開發商賣樓買地，快速開發，才能實現循環發展，積累更多利潤。盲目地抬高房價，有價無市，利潤無法實現。開發商還應該忘記前兩年高額的買地價格，以未來的盈利來彌補短期個別項目的虧損。”

　　應對2月份以來土地市場的回暖，沉寂已久的地方政府也開始積極推出土地。

　　3月23日，上海市規劃和國土資源管理局發布今年第23號土地公告，推出14幅經營性用地，其中包括總建筑面積達65.3萬平方米的8幅住宅用地。這是繼今年1月底7號公告推出嘉定和奉賢兩塊純住宅用地后，兩個月來首次住宅用地面市。

　　北京市土地儲備中心的官員也表示，將會在近期推出多幅土地。

　　本報記者 魯歡