昨日，今年廣州首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目中海金沙馨園二期正式開(kāi)售，市民早早排起長(zhǎng)龍。兩小時(shí)就有125位市民交納了每戶(hù)2萬(wàn)元的訂金，平均1分鐘賣(mài)掉一套。至下午2時(shí)30分曲終人散，共有260套單位被認(rèn)購(gòu)。

　　中海金沙馨園二期共有510名申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)者，此次共推出288套。中海集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，中海金沙馨園二期將在明年交樓，具體時(shí)間未定。認(rèn)購(gòu)成功的市民需在7日內(nèi)交齊首付，否則將被購(gòu)房號(hào)靠后的市民替補(bǔ)。今年中海金沙馨園還會(huì)推出新貨。

　　昨日10時(shí)開(kāi)售后，抽到1號(hào)的市民鄧小姐用10分鐘辦完了整個(gè)認(rèn)購(gòu)手續(xù)，選中了心儀的單位。“我就在這附近租房住，看樓已經(jīng)3年多了，都太貴了。”她說(shuō)，希望再過(guò)一兩年金沙洲的配套設(shè)施能夠改善，通上地鐵，中小學(xué)幼兒園和醫(yī)療機(jī)構(gòu)也能盡快建好，滿(mǎn)足這里數(shù)量日益增加的市民的需要。

　　去年，中海金沙馨園一期推出時(shí)的最高限價(jià)為6150元/平方米，而昨日開(kāi)售的二期最高限價(jià)為6375元/平方米，中海集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)�這是買(mǎi)地時(shí)就與政府簽訂的。

　　然而，昨日推出的單位均價(jià)絕大多數(shù)都未能達(dá)到最高限價(jià)，記者從價(jià)目表上看到，大多數(shù)單位的均價(jià)都在5900~6100元/平方米，而最低的均價(jià)只有5500元/平方米。

　　記者了解到，新推的中海金沙馨園限價(jià)房項(xiàng)目共有三棟單位，大部分都帶入戶(hù)花園，而同屬金沙洲范圍內(nèi)的普通商品房中海金沙灣市場(chǎng)價(jià)已經(jīng)下探至“5字頭”，時(shí)代糖果之前更是低至4880元/平方米。

　　記者了解到，廣州已推出市場(chǎng)的4個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目成交率超過(guò)8成。然而，目前全市大約有3萬(wàn)套在售商品住宅，500套限價(jià)房?jī)H占貨量1.7%。

　　除了保利西子灣的均價(jià)仍為最高限價(jià)6500元/平方米以外，其余兩個(gè)項(xiàng)目——龍光峰景華庭和萬(wàn)科城花園上月的成交均價(jià)也只為4000元/平方米和5555元/平方米，與周邊的商品房其實(shí)已無(wú)太大差異，但即使如此，廣州限價(jià)房的銷(xiāo)售對(duì)象也未作出調(diào)整。(記者賴(lài)偉行)