揭秘

　　-購房團實為主題旅游

　　記者向一些旅游業內人士咨詢時，很多人都不愿意對赴美購房團的現象予以點評。一位供職旅行社的資深旅游業內人士一針見血地指出，赴美購房團的實質，是一種在旅游活動中增添了購房內容的主題旅游。對于有相應資源的旅行社來說，是一種非常容易操作的旅游形式。這種說法在記者向旅行社咨詢時得到印證，很多大型旅行社都能根據記者需求，設計相應的旅游線路，只是費用比普通旅行團貴了不少。

　　而資源的取得也并非難事，美國是個商業化發達的國家，不會放棄任何一個可以賺錢的機會。如果旅行團有意赴美看房，美國的中介機構非常樂意提供幫助，旅行社除了按照常規安排游客的食宿外，只需在安排適當旅游景點的同時，額外增加房地產項目。在當地參加的有關房地產方面的講座和培訓，也有可能是由目的地的房地產中介機構免費提供的。

　　聲音

　　-美房產人士：赴美購房不現實

　　美國房地產市場現在是不是具備投資價值，只有美國本地的房地產經紀公司最了解。律師殷國華(0.047,-0.00,-2.08%)此前曾表示到美國看房的目的，就是為三歲多的兒子挑選一處好的學區的房子，以備將來兒子去美國留學時居住。昨天，記者聯系到波士頓的房地產經紀人Brenban，他告訴記者，以波士頓為例，在麻省理工等所在學區的房子，價格并未有所松動，甚至還開始上漲，對于為子女今后教育的購房者來說，現在買和以前買是差不多的。想到學區置業的外國人中并不僅有中國人，像南美的很多人，金融危機以前就開始到學區置業。

　　Brenban說，購房團剛到洛杉磯時，在報紙上還可以看到報道，但來到波士頓后就沒有任何消息了。

　　據Brenban介紹，中國人到美國買房首要的問題，就是辦理貸款很難。美國是個信用制國家，而中國人在美國沒有信用記錄，在現在的金融危機的背景下，貸款卡得很嚴，只有付全款購房才能成交，所以對大多數中國人來說，去美國購房不太可能。而購房還需要辦理很多手續，僅憑一次到美國看房就買下房子是很不現實的。Brenban說，以前也有中國個人到美國置業，但沒有組團來購房的先例，購房團的實際意義可能僅在于拓寬中國人的投資眼界。