揭秘

　　-購(gòu)房團(tuán)實(shí)為主題旅游

　　記者向一些旅游業(yè)內(nèi)人士咨詢時(shí)，很多人都不愿意對(duì)赴美購(gòu)房團(tuán)的現(xiàn)象予以點(diǎn)評(píng)。一位供職旅行社的資深旅游業(yè)內(nèi)人士一針見(jiàn)血地指出，赴美購(gòu)房團(tuán)的實(shí)質(zhì)，是一種在旅游活動(dòng)中增添了購(gòu)房?jī)?nèi)容的主題旅游。對(duì)于有相應(yīng)資源的旅行社來(lái)說(shuō)，是一種非常容易操作的旅游形式。這種說(shuō)法在記者向旅行社咨詢時(shí)得到印證，很多大型旅行社都能根據(jù)記者需求，設(shè)計(jì)相應(yīng)的旅游線路，只是費(fèi)用比普通旅行團(tuán)貴了不少。

　　而資源的取得也并非難事，美國(guó)是個(gè)商業(yè)化發(fā)達(dá)的國(guó)家，不會(huì)放棄任何一個(gè)可以賺錢(qián)的機(jī)會(huì)。如果旅行團(tuán)有意赴美看房，美國(guó)的中介機(jī)構(gòu)非常樂(lè)意提供幫助，旅行社除了按照常規(guī)安排游客的食宿外，只需在安排適當(dāng)旅游景點(diǎn)的同時(shí)，額外增加房地產(chǎn)項(xiàng)目。在當(dāng)?shù)貐⒓拥挠嘘P(guān)房地產(chǎn)方面的講座和培訓(xùn)，也有可能是由目的地的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供的。

　　聲音

　　-美房產(chǎn)人士：赴美購(gòu)房不現(xiàn)實(shí)

　　美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在是不是具備投資價(jià)值，只有美國(guó)本地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司最了解。律師殷國(guó)華(0.047,-0.00,-2.08%)此前曾表示到美國(guó)看房的目的，就是為三歲多的兒子挑選一處好的學(xué)區(qū)的房子，以備將來(lái)兒子去美國(guó)留學(xué)時(shí)居住。昨天，記者聯(lián)系到波士頓的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Brenban，他告訴記者，以波士頓為例，在麻省理工等所在學(xué)區(qū)的房子，價(jià)格并未有所松動(dòng)，甚至還開(kāi)始上漲，對(duì)于為子女今后教育的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在買(mǎi)和以前買(mǎi)是差不多的。想到學(xué)區(qū)置業(yè)的外國(guó)人中并不僅有中國(guó)人，像南美的很多人，金融危機(jī)以前就開(kāi)始到學(xué)區(qū)置業(yè)。

　　Brenban說(shuō)，購(gòu)房團(tuán)剛到洛杉磯時(shí)，在報(bào)紙上還可以看到報(bào)道，但來(lái)到波士頓后就沒(méi)有任何消息了。

　　據(jù)Brenban介紹，中國(guó)人到美國(guó)買(mǎi)房首要的問(wèn)題，就是辦理貸款很難。美國(guó)是個(gè)信用制國(guó)家，而中國(guó)人在美國(guó)沒(méi)有信用記錄，在現(xiàn)在的金融危機(jī)的背景下，貸款卡得很嚴(yán)，只有付全款購(gòu)房才能成交，所以對(duì)大多數(shù)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，去美國(guó)購(gòu)房不太可能。而購(gòu)房還需要辦理很多手續(xù)，僅憑一次到美國(guó)看房就買(mǎi)下房子是很不現(xiàn)實(shí)的。Brenban說(shuō)，以前也有中國(guó)個(gè)人到美國(guó)置業(yè)，但沒(méi)有組團(tuán)來(lái)購(gòu)房的先例，購(gòu)房團(tuán)的實(shí)際意義可能僅在于拓寬中國(guó)人的投資眼界。