中新社北京三月三十一日電 (記者 于立霄)現(xiàn)在京城市民最關(guān)注、意見最大的是北京居高不降的房價。北京社科院三十一日發(fā)布的《北京藍皮書•社會發(fā)展報告》披露，在今年經(jīng)濟發(fā)展遭遇困難的大背景下，政府將加大干預房價，促進市場消費。

　　“北京的房價上漲遠遠超過居民收入的增加，房價的月供超過居民接受限度。” 專家們在這份剛問世的《藍皮書》里算了一筆賬：按照一套七十平米的住房價格為九十一萬元計算，銀行按揭首付二十七萬后，二十年內(nèi)分期還款，每月需付約四千元。北京三口之家平均月收入是五千六百七十多元，扣除四千元房貸月供，只剩下一千七百元，又怎能供得起三口之家的吃、穿、行、用？

　　《藍皮書》稱，北京的房價在逆勢而上，整體房價仍在走高，房價每平方米一萬二千三百多元，遠高于上海、廣州、天津，僅低于深圳的每平方米一萬三千二百元。《藍皮書》認定目前北京房地產(chǎn)市場低迷的原因之一，就是價格背離了一般居民的購買能力。

　　《藍皮書》提出，政府干預房價的目的就是著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。《藍皮書》列出幾項新近措施，如今年政府計劃新開工八百五十萬平方米保障住房和限價房等等，將低收入人群的住房從商品房市場中轉(zhuǎn)移出來，從而對商品房的高價位起到釜底抽薪的作用。

　　“適當降低土地出讓金對抑制過高的房價也是必要的，是政府讓利于民的重要舉措，有利于房產(chǎn)擺脫目前的困境。”《藍皮書》的主編戴建中指出，當政府有效干預之后，居民可改善居住條件、地產(chǎn)商獲得了略高于市場平均利潤的收益、政府增加了稅收，北京房地產(chǎn)市場可以真正進入良性運轉(zhuǎn)的局面。