近期，低迷的廣東樓市透出一絲暖意：2009年1至2月廣東商品房屋銷售面積超過500萬平方米，同比增長逾兩成。但業界普遍認為，廣東樓市當前的暖意實質是在政策利好效應和房價持續下調一年之后所展示的平衡，能否持續尚有待觀察。

　　從整體來看，目前廣東樓市形勢仍然嚴峻，開發商投資意愿下降，仍面臨著資金緊張以及消化存量等難題，因此有關專家建議，開發商抓住政策機遇，調整價格，加大促銷，提振信心，加速回籠資金。

　　樓市成交量不斷走高

　　今年以來，在政策效應作用下，廣東1至2月全省商品房屋銷售面積534.80萬平方米，同比增長21.5%；商品房屋銷售額326.87億元，同比增長27.5%。尤其是進入2月份以后，珠三角主要城市的房地產市場均出現不同程度的“回暖”的跡象。

　　其中，今年2月份，廣州市一手住宅交易面積為47.36萬平方米，同比上升104.8%。今年頭兩個月，一手住宅的成交量均明顯回升，二手市場的存量住宅交易登記面積占存量房交易登記總面積也高達72.8%。在深圳，今年頭兩個月全市新建商品房銷售面積97.76萬平方米，同比增加174.74%。其中，住宅銷售面積88.72萬平方米，同比增加174.85%；二手住房成交同比增加106.28%，達78.2萬平方米。而佛山主要區域的禪城、桂城2月份成交量均創下近一年來的單月銷售最高值，據分析機構監測，其中禪城區成交面積預計達16.32萬平方米，環比上升35.3%，預計三月份成交量還會繼續走高。