住宅庫存持續3月下降

　　根據中指研究院和長城證券研究所的統計數據，北京住宅可售量自2008年12月下旬上漲至1950萬平方米以來，已經連續13周下降。截至3月22日，北京住宅可售量下降到1783萬平方米。住宅去庫存化時間最近也出現了5周持續下降的局面，目前住宅去庫存化時間下降為73周。這意味著，以當前的銷售速度，北京住宅庫存需要一年多的時間來消化。

　　截至3月22日，上海住宅可售量為792.5萬平方米/5.97萬套。上海住宅可售量自2008年12月下旬以來也一直處于緩慢下降通道，由去年12月底的850多萬平米下降到800萬平方米以下。上海庫存消化周期自2008年11月下旬就出現了連續下降，已經由2008年11月下旬的38周下降至目前24周的水平。以當前的銷售速度，上海市場的可售住宅大約需要不到半年的時間來消化。

　　數據還顯示，截至3月22日，深圳住宅可售量為530萬平方米/5萬套。自2008年11月見頂之后，深圳市場住宅可售量就進入震蕩下降通道，由去年11月底的680萬平米下降到530萬平方米。

　　6個月內，深圳住宅去庫存化時間已由2008年10月初的93周下降到目前的35周。以當前的銷售速度，深圳市場住宅可售量大致需要8個月左右的時間來消化。