北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊日前針對本市“我愛我家”、“鏈家地產(chǎn)”等10家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的調(diào)查顯示,今年3月中旬北京二手住宅交易量持續(xù)回升，價格呈現(xiàn)下降趨勢，住宅租賃套數(shù)小幅上升，租賃價格與3月上旬基本持平。

　　截至3月20日，10家調(diào)查單位二手住宅共成交12921套，成交均價為9257元/平方米，套均面積為85.7平方米。二手房交易量呈現(xiàn)持續(xù)上升局面。3月中旬，二手住宅成交2678套、22.5萬平方米，分別比3月上旬增長6.2%和4.2%。

　　功能拓展區(qū)成交量繼續(xù)保持首位。3月中旬，功能核心區(qū)成交套數(shù)占10家被調(diào)查單位二手住宅交易總量的11.9%，功能拓展區(qū)占68.7%，發(fā)展新區(qū)占19.4%，交易量主要集中在功能拓展區(qū)。

　　二手房成交均價繼續(xù)走低。3月中旬，二手住宅成交均價為8929元/平方米，比上期下降332元/平方米。分套型看，60平方米以下成交均價較高，為10275元/平方米，比上期下降186元/平方米；其次是140平方米及以上戶型，為9836元/平方米，比上期提高188元/平方米；120-140平方米為8253元/平方米，比上期下降930元/平方米；60-90平方米為9067元/平方米，比上期提高24元/平方米；90-120平方米戶型交易均價最低，為8253元/平方米，比上期下降331元/平方米。

　　住宅租賃表現(xiàn)出量升價穩(wěn)的局面。截至3月20日，10家調(diào)查單位住宅租賃成交19137套，租賃均價為2225元/月/套。租賃成交量小幅提高。