近期，北京多個(gè)新盤(pán)均出現(xiàn)了買家一次出手購(gòu)入兩套以上房子的情形，一個(gè)與樓市久違的詞語(yǔ)“投資客”再次顯現(xiàn)。

　　成熟地段及資源稀缺類樓盤(pán)受投資關(guān)注

　　“這不是住的，我給孩子買著以后用，先買了再說(shuō)。”在西四環(huán)某大戶型熱銷樓盤(pán)售樓處，一位外地口音的中年購(gòu)房人吸引了筆者注意。得知這個(gè)單價(jià)并不便宜的樓盤(pán)他一下子出手買入不止一套，且打算一次性付清全款后，筆者和他攀談起來(lái)，但對(duì)方似乎并不愿意多說(shuō)，只表示了目前手中有部分余錢，覺(jué)得大三居戶型在這地段很少見(jiàn)，有升值潛力，適合置業(yè)投資。

　　前不久，在二環(huán)廣渠門(mén)附近某亦商亦住的熱銷小戶型現(xiàn)場(chǎng)，似乎更驗(yàn)證了投資客的“入市”。現(xiàn)場(chǎng)抽樣中筆者發(fā)現(xiàn)，打算辦公投資的散戶購(gòu)買者不在少數(shù)，甚至還聽(tīng)說(shuō)有幾位溫州投資者的身影。“聽(tīng)說(shuō)有幾個(gè)人都買了整層？”向工作人員求證這一情況時(shí)，對(duì)方回答很坦然：“的確不假，我們這里位置好，周邊很成熟，而且更適合投資辦公而不是自住，兩個(gè)比例差不多各占一半了。是有人買整層的，拿來(lái)投資出租。”

　　去年以來(lái)低價(jià)入市熱銷的東四環(huán)項(xiàng)目金都心語(yǔ)、美利山等，情況又是如何呢？咨詢后得知，前者所在的低價(jià)小戶型早已銷售完畢，后者在售樓盤(pán)不足萬(wàn)元起價(jià)，單價(jià)主要集中于12000-13000元/平方米之間，在現(xiàn)場(chǎng)了解到，看房人購(gòu)買意向自住居多。工作人員表示，前期產(chǎn)品價(jià)格低出周邊項(xiàng)目不少，在早些時(shí)候就吸引了不少投資客出現(xiàn)。

　　“根據(jù)我們長(zhǎng)期以來(lái)的分析，投資客多選擇成熟地段的小戶型入手，五環(huán)之外較少見(jiàn)。近期這個(gè)投資入場(chǎng)的趨勢(shì)比較明朗了，門(mén)店的交易情況中，不少買兩套以上房的人顯然不是用來(lái)自住的。”中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示。“某些成熟區(qū)域的別墅、特別是獨(dú)棟別墅，著名中小學(xué)校周邊的樓盤(pán)，一個(gè)區(qū)域內(nèi)比較少見(jiàn)的稀缺種類產(chǎn)品，這些都最容易受到投資客青睞。”有業(yè)內(nèi)人士指出。