最新數(shù)據(jù)顯示，二三月份，深圳二手房成交量突破了一萬套。然而，就在越來越多的購房者殺入樓市之際，《華夏時報》記者深入調(diào)查卻發(fā)現(xiàn)，被稱為高房價“助推器”的投資客卻正紛紛趁回暖套現(xiàn)離場。

　　理由很簡單：不看好后市。

　　“僅在3月份，投資客就成功套現(xiàn)了近百億。”深圳樓市知名地產(chǎn)研究員竹之友告訴《華夏時報》記者，在百億中可以套取到手的至少在15億元以上。

　　事實上，在多位投資客眼中，目前的房地產(chǎn)市場讓他們失去投資興趣的至少有兩大原因：房價太高，存量房太多，而這也正是判斷本輪樓市回暖條件尚不成熟的主要支撐點。

　　逢高出貨

　　現(xiàn)在，的確有人在蠢蠢欲動了。

　　春節(jié)后，記者多次跟隨搜房網(wǎng)組織的大型上千人看房活動實地踩盤，親歷了許多自住購房者遲疑中進場的過程。

　　3月初，租房有幾個月的王小姐在靠近福田區(qū)的梅林關口買了一套69平米的小兩居，雖然她認為5月后房價可能還會跌，但是家里催著她生小孩，只好將一房換成兩房，王小姐說：“不知道何時是底，只要能承受的起，買來自住也無所謂房價漲跌了。”

　　和自住購房者行動相反的是投資客正紛紛尋找機會出貨。

　　4月1日，投資客雷先生接受本報記者采訪時透露，就在二三月份深圳樓市二手房成交量大幅回升之際，他已將手中存的房產(chǎn)全部成功解套。

　　2008年初，雷先生在深圳南山區(qū)紅樹西岸購入三套高端房產(chǎn)，但放盤一年來，少有人問津，一直壓在手里；今年2月份成交量上升后，雷先生開始活動掛單，到3月底，這三套房產(chǎn)便全部賣出。

　　“現(xiàn)金在手里，感覺踏實很多。”原以為兩三年內(nèi)都解不了套的雷先生現(xiàn)在感覺非常舒暢。

　　和雷先生一樣，記者接觸到的數(shù)十位投資客，多在緊急出貨，即使沒有解套的，也在放盤爭取變現(xiàn)止損。

　　3月28日，在羅湖區(qū)一茶社，投資客圈內(nèi)組織了季度交流會，記者在現(xiàn)場聽到一位投資客說，他一套99平米原來100萬元買進的三居，在這次回暖中，以70萬元果斷出手，接盤者只要還掉銀行貸款即可。