中新社香港四月七日電(記者　梁今)世界知名會計師事務所七日在香港發表的二零零九年版中國房地產投資手冊表示，中長期看好中國內地房地產市場；同時預期，伊斯蘭資金將逐漸成為中國房地產重要融資來源。

　　世界知名會計師事務所德勤表示，雖然預期內地房地產市場不會在未來數月出現強勁反彈，但中長期市場前景仍然樂觀，因為海外投資者愿意投資高端物業資產，而且有購買力的中國中產階級人數亦不斷增加。

　　德勤中國全國房地產行業領導人何錦榮在記者會上表示，在過去數月，政府政策發生重大轉變，由原來限制外資投資國內房地產市場和打擊房地產市場投機活動，到支持房地產行業的發展以渡過金融危機。他舉例說，政策規定購房首期預付款降至百分之二十，契稅降至百分之一。“我們預期中國政府會出臺更多的行業扶持政策，改善市場氣氛，保護這個中國重要的經濟支柱行業的發展。”

　　德勤預期，中央政府將出臺的措施可能包括財政政策和貨幣政策、進一步放寬購買第二物業的限制，以及可能推出房地產投資信托基金(REITs)，為開發商拓寬融資管道。

　　另外，德勤在投資手冊中分析了預期市場將興起的REITs和不斷增長的伊斯蘭金融業務，這些趨勢可能會為中國房地產市場帶來額外融資管道和流動性。

　　德勤中國稅務主管及房地產基金專家Oliver Farnworth在記者會上指出，影響中國REITs的發展主要問題包括稅務、監管、投資限制、法律結構和其他實務及運作問題。關于伊斯蘭金融，他表示，雖然中央政府沒有推出相關扶持政策，但涌入的伊斯蘭資金亦漸成為房地產行業的重要融資來源。

　　但Oliver Farnworth提醒，在接受伊斯蘭資金時，基金經理和開發商需要留意遵守伊斯蘭教法的問題。例如，有關資金不可用于違反伊斯蘭教法的房地產投資專案，如賭場或酒吧。(完)