中新社香港四月七日電(記者　梁今)世界知名會(huì)計(jì)師事務(wù)所七日在香港發(fā)表的二零零九年版中國(guó)房地產(chǎn)投資手冊(cè)表示，中長(zhǎng)期看好中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)；同時(shí)預(yù)期，伊斯蘭資金將逐漸成為中國(guó)房地產(chǎn)重要融資來(lái)源。

　　世界知名會(huì)計(jì)師事務(wù)所德勤表示，雖然預(yù)期內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)在未來(lái)數(shù)月出現(xiàn)強(qiáng)勁反彈，但中長(zhǎng)期市場(chǎng)前景仍然樂(lè)觀，因?yàn)楹Ｍ馔顿Y者愿意投資高端物業(yè)資產(chǎn)，而且有購(gòu)買(mǎi)力的中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)人數(shù)亦不斷增加。

　　德勤中國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人何錦榮在記者會(huì)上表示，在過(guò)去數(shù)月，政府政策發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，由原來(lái)限制外資投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)和打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)活動(dòng)，到支持房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展以渡過(guò)金融危機(jī)。他舉例說(shuō)，政策規(guī)定購(gòu)房首期預(yù)付款降至百分之二十，契稅降至百分之一。“我們預(yù)期中國(guó)政府會(huì)出臺(tái)更多的行業(yè)扶持政策，改善市場(chǎng)氣氛，保護(hù)這個(gè)中國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)的發(fā)展。”

　　德勤預(yù)期，中央政府將出臺(tái)的措施可能包括財(cái)政政策和貨幣政策、進(jìn)一步放寬購(gòu)買(mǎi)第二物業(yè)的限制，以及可能推出房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)，為開(kāi)發(fā)商拓寬融資管道。

　　另外，德勤在投資手冊(cè)中分析了預(yù)期市場(chǎng)將興起的REITs和不斷增長(zhǎng)的伊斯蘭金融業(yè)務(wù)，這些趨勢(shì)可能會(huì)為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)額外融資管道和流動(dòng)性。

　　德勤中國(guó)稅務(wù)主管及房地產(chǎn)基金專(zhuān)家Oliver Farnworth在記者會(huì)上指出，影響中國(guó)REITs的發(fā)展主要問(wèn)題包括稅務(wù)、監(jiān)管、投資限制、法律結(jié)構(gòu)和其他實(shí)務(wù)及運(yùn)作問(wèn)題。關(guān)于伊斯蘭金融，他表示，雖然中央政府沒(méi)有推出相關(guān)扶持政策，但涌入的伊斯蘭資金亦漸成為房地產(chǎn)行業(yè)的重要融資來(lái)源。

　　但Oliver Farnworth提醒，在接受伊斯蘭資金時(shí)，基金經(jīng)理和開(kāi)發(fā)商需要留意遵守伊斯蘭教法的問(wèn)題。例如，有關(guān)資金不可用于違反伊斯蘭教法的房地產(chǎn)投資專(zhuān)案，如賭場(chǎng)或酒吧。(完)