今年37歲的應(yīng)強(qiáng)(化名)最近經(jīng)常在工作之余往律師事務(wù)所跑，這已經(jīng)是他這兩年里第二次去律所咨詢自己投資的房產(chǎn)問題了。不過這一次，他決定聘請律師提起訴訟。

　　經(jīng)歷了幾次投資之后，應(yīng)先生開始變得謹(jǐn)慎起來，“短期之內(nèi)，我應(yīng)該不會再投資房產(chǎn)了。畢竟不是‘專業(yè)’的，心臟沒有那么好的承受能力。”他無奈地笑著說。

　　4月1日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊公布對全市10家房屋中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查顯示，3月中旬北京市二手住宅交易量持續(xù)回升，價格呈現(xiàn)下降趨勢，二手住宅成交均價跌破9000元/平方米。

　　去年始于深圳的“退房潮 ”似乎已經(jīng)開始波及北京，隨著去年年底房價的下降，不少購房者都感到“虧了”。

　　一名普通投資者的經(jīng)歷

　　跟自住型購房者不同，像應(yīng)先生這樣的投資者更在乎得失：“畢竟是自己辛苦掙來的錢，稍有風(fēng)吹草動就會擔(dān)心血本無歸。”

　　為了方便把外地的父母接來北京生活，同時也是出于投資的考慮，精明的應(yīng)先生早在北京房價尚未飆升前，便先后貸款購買了三處位于京城絕佳鬧市區(qū)的房子。

　　不過就在去年，應(yīng)先生的最后一套房面臨收房的時候，開發(fā)商卻因故表示要延遲交房。“當(dāng)時心里確實很擔(dān)心，生怕出問題。”應(yīng)先生說，“不過那個項目并沒有出現(xiàn)爛尾等情況，現(xiàn)在也順利交房了，雖然晚了半年的時間，但是開發(fā)商賠給了我們一些錢。”

　　“拿到賠償金的時候，北京的房價還在高漲。而且當(dāng)時奧運的商機(jī)讓我開始注意到商鋪投資。正好手里有這一筆錢，便想嘗試一下。現(xiàn)在想來，還是太草率了，選擇了一個自己并不熟悉的領(lǐng)域。”應(yīng)先生表示。

　　應(yīng)先生這次看中的是中關(guān)村的一個預(yù)售商鋪。憑借這個地段的優(yōu)勢，當(dāng)時他毫不猶豫就簽訂了合同，并付了全款。但是，北京的房地產(chǎn)市場行情卻在此時開始悄悄下滑。奧運會之后，也并沒有迎來他想象中的那種繁榮景象。

　　“本身對商鋪了解就不多，而且不如住宅還可以自己用。周圍的朋友也都不太看好這個投資，我心里也越來越毛，只想趕快抽手。”因此，應(yīng)先生在與律師反復(fù)咨詢之后，決定提起訴訟。“為了保證我的房款全數(shù)拿回來的幾率高一些，我愿意花錢請律師幫我打官司。”