以優(yōu)惠價清倉

　　聯(lián)合證券指出，保利地產(chǎn)一季度的銷售業(yè)績主要是依靠2008年推出的舊盤銷售。顯然，以優(yōu)惠價清倉，是保利地產(chǎn)的一項(xiàng)策略。

　　而上海萬科成交活躍的都是去年就已經(jīng)推向市場的樓盤的后期房源，新樓盤尚未推出。根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心的調(diào)查，今年1月～2月，萬科總共只推了34.9萬平方米的新盤，尚不及萬科去年12月66萬平方米銷售量的一半。和萬科一樣，富力地產(chǎn)也是“老盤”當(dāng)家。中原地產(chǎn)的監(jiān)測也顯示，公司今年1月～2月沒有推出新盤。

　　機(jī)構(gòu)調(diào)頭看漲

　　不過，大地產(chǎn)企業(yè)降價清庫存的做法，很可能在一季度之后逐漸銷聲匿跡。2月份以后，開發(fā)商的售價又開始上調(diào)。中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，綠城3月份全國市場的在售項(xiàng)目銷售均價較2月份上漲了8%，富力上調(diào)了5%，中海上調(diào)了3%，華潤上調(diào)了1%。

　　在開發(fā)商漲價銷售的同時，機(jī)構(gòu)也開始從之前的看跌變?yōu)榭礉q。昨日，佑威房地產(chǎn)研究中心陸騎麟向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，從目前的成交趨勢來看，今年的銷售量很有可能超過去年，達(dá)到與2005年、2006年銷售額相當(dāng)?shù)木置�。但開發(fā)商的漲價幅度不會很大，而是會用小量多批的方法小幅度上調(diào)售價。